2019年12月

当社を訪れる方の中には、
土地探しから始められる方も
多くいらっしゃいます。

いい土地を探すのがいい家を建てるコツ
でもあります。

「良い土地」というのは、
出てきたらすぐに売れてしまいますが、

それでも何百万円何千万円とする高価なものであり、
衝動的に買うわけにもいきませんよね。

「良い土地」とはどのような土地でしょうか。

今回はわかり易く
「良くない土地」の例を紹介します。
ポイントを抑えておけば「良い土地」を
を素早く見つけることができます。

先日、同じく住宅会社を営む方たちと
一緒の勉強会に参加し、

「土地購入でお客様が失敗した例」というのを
聞いてきました。

（ケース１）
隣の空き地にマンションが建ってしまった

日差しの入る、明るい一戸建てを希望しており、
南側に広い平面月極駐車場のある土地を購入。

吹き抜けのある広々とした家を建築。

数年後、駐車場の場所にマンションが建ってしまい、
家は薄暗い印象の家に。

広い駐車場や農地などは、
いずれマンションが建ってしまったりする
可能性も見込む必要があるかもしれません。

（ケース２）
角地で便利だが、ゴミの問題があった

数十メートルで幹線道路に出られる
便利な立地の角地を一目ぼれで購入。

好立地な割に割安な土地だったが、
工事を始めたのちに、目の前が
ゴミ集積所であったことに気づく。

家が建ち実際に住み始めると、
カラスなどによってゴミ袋が荒らされたり
また、ゴミ収集日にニオイが気になったりしました。

自宅前であるため、ゴミの日に
毎回掃除をすることになりました。

土地を購入する際は、
ゴミ集積所の場所も確認しておきましょう。

（ケース３）
日当たりを考えて家作りをしたのに、
夏がとても暑くなってしまった

学校や駅も程近い利便性のよい土地を購入。
土地の形が旗竿状になった旗竿地で、

安く買うことができたものの、
周りを家に囲まれているので

1階は暗くなることが予想されました。

そこでキッチンやリビングを2階に配置し、
トップライト（天窓）をたくさん設けました。

明るさは確保できたものの、
夏の2階の暑さに悩まされることに。

トップライト（天窓）を作る際は、
太陽光が過度に入ってこないか予測しましょう。

（ケース４）
風の強い日に砂埃が飛んできて洗濯物が干せない

子どもの通学に便利がよいところを探していて、
小中学校が近い土地を購入。

しかしこれがあだとなり、
風の強い日は校庭の砂埃が飛んでくるため
洗濯物を外に干せません。

天気がよくても、洗濯物は室内干しとなり、
また布団はクリーニングに出すようになり、
意外な出費がかさむことに。

子育て世代に学校の近の土地は人気ですが、
近すぎると騒音や砂ぼこりも被ることになります。

（ケース５）
日中の"抜け道"に面した土地のため、
子どもを庭で遊ばせられない

子どもをのびのびと遊ばせたいと考え、
公園に近く庭も広く取れる土地を購入。

しかし、土地の目の前にある道路は、
日中、いわゆる"抜け道"となっていて、
ことのほか車の往来が激しいことが発覚。

子供が公園に行きたがるときも、
庭で遊びたがる際にも、
道路に飛び出したら危ないので目を離せません。

家に面した道路の交通量は、
時間帯によって変わる場合があるので、
特に子供が小さいうちは日中の交通量を調べましょう。

以上、土地探しの失敗例をご紹介しました。

土地は高価なものなので、失敗したからと言って
簡単に買い換えられるものではないですよね。

私たちは土地を購入される場合には、
ちゃんと細かな下調べを行った上で
お客様とご相談させていただいています。

12月も半ばになり年末に向けて挨拶回りなどの時期になって
きました。

親戚など普段遠くて会う機会の少ない方にはお歳暮を贈ったり
しますね。

家を建てる方など年内に完成して新年を新居で迎える方も多いかと
思います。
年が明けると新年の挨拶回りもあり年末年始は忙しい人も多いでしょう。

以前、引っ越しの挨拶品についてお伝えしました。
挨拶の時に何を渡すかも大切ですが、
挨拶回りの際にはどのようなことに気を付ければよいのかも、
予め押さえておきたいポイントです。

・旧居での挨拶は早めに
旧居での挨拶は、今までの感謝の気持ちと
引っ越し当日の搬出作業でご迷惑かける旨を伝えておきましょう。

引っ越し当日は作業で挨拶までに手が回らなかったり、
相手が不在だったりということもあり得ます。

1週間前くらいから、お世話になった家庭や
両隣への挨拶を済ませておきましょう。

2、3度訪問しても会えない場合は挨拶状という形で、
手紙を郵便受けに入れておくとよいです。

引っ越しで騒音が発生する場合もあるので、
最低限両隣には「いつの何時に引っ越しをするので、
うるさくなったらすみません」と事前に伝えておきましょう。

・引っ越し日に挨拶に行くタイミング
挨拶は、遅いのは良くないですが、
早く済ませる分には問題はありません。

新居へ引っ越しをしたら、その当日に行くのがベストです。
ただ、時間帯にもよりますので、
遅くとも1週間以内に挨拶は済ませるようにしましょう。

・新居で挨拶に行くときの注意点
新居で挨拶に行く時には家族全員でそろって行くのがよいですが、
家族がそろわない場合には家族構成を伝えておくようにしましょう。

また、ご近所トラブルを避けるためにも、
迷惑をかけてしまいそうなことは事前に伝えておくことも大事です。

例えば赤ちゃんや小さい子供がいる場合には
「お騒がせするかもしれませんが」ですとか、

また、仕事関係などで朝夜の生活リズムが違う場合
「時間が不規則なので」とか、こういった一言添えて
家庭の状況を把握して理解してもらうことが大切です。

・留守がちなお家
留守がちで、時間帯を変えて
3度伺ってみて会えないようなら、
手紙を書いてポストに入れておきましょう。

どこに引っ越してきた誰かということと
「何度か挨拶に伺いましたが
ご不在のようなのでお手紙で失礼します。
今後ともよろしくお願いします」
といった内容を書いておき、

後日お会いしたときにでも
「先日はお手紙で失礼しました」と
改めで挨拶をすればよいでしょう。

挨拶品が、食べ物でない場合は
手紙と一緒にポストへ入れておいたり、
ドアノブにかけておいたりしておくのもよいでしょう。

・新居での挨拶まわりの基本
挨拶しすぎて失礼になることはありません、
むしろ挨拶せずに「うちだけ来てない」と思われてしまうと、
今後の関係に響きます。

新居での挨拶は、極力引っ越し当日に行うようにしてください。
夜遅くなるようでしたら翌日でもかまいませんが、
前から住んでいる人たちはどんな人が引っ越してきたのか
不安に感じているかもしれません。

いい印象をあたえるためにも、
できるだけ早いタイミングで挨拶するようにしてください。

・挨拶に伺うおすすめの時間帯と避けた方が良い時間帯
共働きが増えている昨今では、
夜の方が自宅にほとんどの方が帰宅しているので、

18時から20時くらいが狙い目ですが、
夕食をとっていたりと何かと
立て込んでいる時間帯でもあるので、

夜に挨拶にうかがう際は必ず「夜分に失礼致します」と
一言添えるようにしましょう。

また、お昼の食事時間帯である12時～13時や、
就寝している20時以降は避けたほうがよいでしょう。

・挨拶へ伺うおうちの範囲
「向こう三軒両隣（両隣＋お向いの3軒）」が基本です。
裏の家と面しているようであれば裏の家も合わせて
合計8軒に挨拶に行くのがよいです。

その際に、自治会や町内会の活動状況など教えてもらい、
必要に応じて会長さんや、必要だと思われるお家には
挨拶に行っておかれたほうがよいでしょう。

・こんな挨拶のしかたはNG
引っ越しで慌ただしいからといって作業着の恰好で行かず、
初対面で好印象を与えるためにも、
身なりはきちんと整えてから明るい笑顔で行きましょう。

挨拶品はまとめて持たず、ご近所なので1件ずつ
挨拶品を取りに家に戻るようにするか、

やむを得ずまとめて持っていく場合は、
相手から見えないところにひとまず隠しておくようにしましょう。

引っ越しを済ませたら「引っ越しました」の挨拶状も
出すようにしてください。郵便局で転送してくれるからと
そのままにしておくのもマナーとしてはよろしくありません。

以上、お家を建てて引っ越す際には、
今後のご近所づきあいを考えて、
しっかりと挨拶回りを行っておきましょう。

15日の日曜日は、

新国立競技場の竣工式が開かれました。

記憶辿れば、総工費の問題で、安藤忠雄さんが、

「なんでこんなに増えてんのか、分からへんねん」
と述べられたり、文字通り紆余曲折、迷走する道のりでしたが、

厳しいとされていた、36カ月の工期を達成し、
工費も上限を下回ることと、計画段階の迷走からの巻き返しで、
見事な施工管理で完了し、日本の建築技術の高さが、
実証される形となったそうです。

様々な経緯を経て完成した、新しい国立競技場は、
「杜(もり)のスタジアム」として建設され、

日本の気候と風土に適した、伝統建築の特徴である軒庇を外周に設け、
自然との調和を表現し、大屋根、軒庇、室内にも、

積極的に、国産の木材の利用を図り、国内最大規模の8万席を誇りながら、

全ての観客席から木の温もりが、感じられる日本らしいスタジアムに、
なっているそうです。

他にも、内部の温熱環境を、改善するための構造や設備が、
備わっていたりと、機会があって、欲を言えば、

ラグビーが見たいなと思いつつ、木の使い方や構造なども、実際に見てみたいと、
とても、興味が湧いております。

■　どちらの意味の「レガシー」に、、、
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当面は、来年に差し迫った、オリンピック、パラリンピックの開催が、
最重要になりますが、その後についても、注目は集まっています。

ただ、現状は、運営に公金を投入せずに済むよう、
オリンピック後は運営権を、民間に売ることになっているようですが、

その計画はまだ示されておらず、採算面で不透明な部分が多いのだとか。
オリンピック、パラリンピックの話題の時に、しばしば、「レガシー」
という表現が、
「競技場や道路、経済効果、教育的影響など開催することでもたらされ、未来に
　　良き遺産として残るようなもの作っていこう」

という意味で使われています。

とても、ポジティブで、良い表現だと思うのですが、

ただ、この、「レガシー」という言葉が、実は、ちょっと曲者で、

本来はネガティブな、意味合いを持たない言葉ですが、
「過去から使われてきた古いもの」の意味から転じて、

「時代遅れのもの」といったネガティブな
ニュアンスを含むことがあるんだそうです。

オリンピック、パラリンピック関係者が、
「レガシー」という表現を使う背景に、
ネガティブな意味にならないようにという、

戒めも込められているのかなと、深読みしてしまいます。

「レガシー」というと、壮大なスケールをイメージしてしまいますが、
自分が作るもの、仕事、与える影響でも、

現状は至らないところばかりで難しいんですが、
できるだけポジティブな「レガシー」で、
ありたいと感じます。