2019年4月

家探しをされているお客様が、お住まいの購入を考えられるときに、
初期の段階で迷われることの一つが「マンションにするか戸建てにするか」
だそうです。

場合には予算におおじて中古物件を購入しリノベーションをするなど選択しは大きく
３つに分かれるかと思われます。

私たちはお仕事として、お客様のお住まいを「自由設計の戸建住宅」
という形で作らせていただいていますが、もちろん、マンションにも
「共用部分の管理が楽」「駅に近い場合が多い」といったようなメリットも
あります。

そういった中、先日当社を訪ねられたご家族は、30代のご夫婦と1歳の
お子様の3人家族でした。こちらのご家族のような、いわゆる「子育て世代」の
ご家族は、当社にお問い合わせをいただく中でも最も多い方たちです。

子育て世代のご家族の中で、戸建て住宅をご検討される方たちから、
私たちが最も多く頂戴するご希望の一つが、「お子様がのびのびと
暮らせる家」です。マンションではなく、戸建てをご希望される理由は、
「子供が家の中でも走り回れるようにしたい」ということを多く伺います。

新築住宅をお考えのお客様のきっかけが、賃貸アパートで子供が走り回り音が
周りの方の迷惑になって窮屈を感じていたというお声は比較的多いです。

"近所に音が響くから静かにして"などとお子様に注意するのも一苦労。

その点、戸建て住宅の場合、もちろん限度はありますが、ある程度
お家の中を走り回ったとしても、隣の家までダイレクトに音が響く
という事は少ないです。もちろん階下の別のご家庭に迷惑をかける
という事もありません。

だからこそ、このメリットをさらに活かすため、家中で最も広いリビングの
作りに関してはご好評をいただいている仕様があります。

＜子供がのびのび過ごせるリビング＞

・1階リビングと和室を広い間口と引き戸でつなぐ
１Fに和室などリビング以外の部屋を作る場合、その部屋とリビングを
広めの間口と引き戸でつなぎます。お子様が走り回りたいとき、リビングと
和室の間を開け放せば、１つの大きい開放的な空間ができます。仮に
リビングが15帖、和室が4.5帖だった場合、扉をあけ放つことで約20帖の
空間ができます。逆に、お客様がいらした場合などは、扉を閉じて
来客スペースに使うことができます。

・リビングの床の高さを一部変える
　床の高さを少し変えることで、同じお部屋の中でも少し独立した雰囲気を
演出できます。少し高くすると、キッチンのお母さまから見ても目が
届きやすくなります。また、少し低くし、地窓からの採光で特別感を
演出することもできます

・リビングの床を無垢材で作る
自然のぬくもりを感じ、裸足で気持ち良く過ごすことができます。また
化学物質を使わない健康的な住まいになります。

戸建ての強みである、「お隣さんや階下の家庭に迷惑をかけることが
少ない」このメリットをお子様のために最大限生かせるよう、間取り構成
などをご相談させていただいています。

先日テレビを見ていたら、日本社会の高齢化が特集されていました。
現在100歳を超えている高齢者はなんとびっくり！！　　

３０，０００人もいるのだそうです！！！

今の日本では全人口の25%以上が65歳以上の高齢者であり、さらに
15%近くは75歳以上だそうです。
ちなみに50年前、65歳以上の人口は、総人口の7%程度だったそうです。

このように今では日本人の4人に1人が65歳以上の高齢者なんですね。
と言っても、65歳以上でバリバリ働かれている方がたくさんいらっしゃる
以上、もはや高齢者＝65歳以上というのもいかがかという
感じもしますが。。。

私たちの住宅業界でも、高齢者にやさしい家づくりというものが１つの課題と
なっており、高齢者向けの仕様＝バリアフリー住宅に関して、最近は
お客様からお問い合わせも多く頂戴します。

当社に家づくりをお任せいただける方の中で、最も多いのは20代後半から
30代の子育て世代、次に多いのが50～60代の建て替え世代です。

建て替え世代の方はやはりご自身たちにとって暮らしやすい家をと、
また30代の方の中で親御様と同居される方からは親御様のためにと、
バリアフリーの仕様に関心を持たれます。

親御様と同居されない30代の方も、多くの方が組まれる住宅ローンを
払い終える頃には60代70代です。その時の暮らしを視野に入れて、
今からバリアフリーを見込んだ家づくりの相談をされる方が最近では
多いです。

では、高齢者にやさしい家づくり・仕様とはどのようなものがあるでしょうか。

以下は、当社でお客様からご相談を受けた際に対応している、
高齢者向け仕様の一例です。

＜玄関周り＞
・玄関ドアを車いすが出入りできるよう、幅90cm以上確保
・玄関を車いすが出入りしやすいよう、上がり框の段差を低くする
・アプローチ部分に手すりを設置する

＜廊下＞
・車いすでの生活を考慮し、廊下幅を90cm以上確保する
　なお車いすの幅は、基本的に70cm以下なので、車いすが通る廊下の
幅は90cm以上が通過しやすい幅です。ただし、廊下で車いすと人が
すれ違うためには120cmほどの幅が必要です。また曲がり角のある廊下の
場合は、車いすを回転させる必要があるため、140～150cmの幅が
望ましいです。
・車いすでの生活を考慮し、へこみや傷のつきにくい、強度の高い床材を
使用する
・歩きやすいよう、廊下の壁に手すりなどを付ける
他にも、そもそも廊下のない間取り配置というのもご希望に合わせて
ご提案させていただいています。

＜居室＞
・つまずきにくいよう、敷居の段差をなくす
・寝室は、トイレに近い場所に設置する
・居室内に手すりを設置する

＜浴室＞
・動きを補助するための手すりを設置
・出入り口の段差をなくす
・浴槽をまたぎやすいように、45cm以下の高さにし、欲槽底と洗い場の
高低差をなくす
・滑りにくい浴室床材を使用

＜トイレ＞
・体を支えるための手すりを設置

＜扉・照明＞
・扉を、開閉しやすい引き戸にする、またはレバーハンドルを付ける
・照明のスイッチを、使いやすいワイドスイッチにする

30代の方が車椅子の生活を想定して家造りをするのはなかなか現実的ではないように

思われますが、段差解消や手すりを付ける、動線を簡単にするなど比較的簡単に考えれる

事は多くあると思います。

土地が広くて平屋を建てると選択すれば長く快適に住み続けられるのも１つではないかと思います。

ライフスタイルや家族構成もそれぞれです。将来を考えてフレキシブルに対応できるような設計を

お客様にご提案できるのも弊社の強みだと思います。

もちろんお若いご家族が、全てを新築の時から組み込む必要はないかもしれません。

しかし今はお若い方も、いずれは必ず高齢者となります。

いつまでも長く快適に過ごすことができるよう、私たちは先々を見据えた

間取りなどの家づくりを大切にしています。

先日3/31に宇都宮のアピタ店（ショッピングセンター）にてお子様向けのおうち箱つくり

イベントを開催いたしました！

計１７人のお子様に参加いただき工作の楽しい時間を過ごしてもらえましたー＾＾

このようなイベントは直接お客様と接する大切な機会であり、既に新築された方からも

どのような考えでお家を建てられたのかや、会社選びで苦労したことや、満足したこと

逆に不満に思っていることを直にお話を聞くことができますので、新たに検討されている

お客様に対してどのようにお答えすれば納得し、満足していただけるお家造りができるのかを

常に考え実行していきます。

５月にもイベントを企画中ですのでみなさまにお会いできるのを楽しみにしております！