2019年

当社を訪れる方の中には、
土地探しから始められる方も
多くいらっしゃいます。

いい土地を探すのがいい家を建てるコツ
でもあります。

「良い土地」というのは、
出てきたらすぐに売れてしまいますが、

それでも何百万円何千万円とする高価なものであり、
衝動的に買うわけにもいきませんよね。

「良い土地」とはどのような土地でしょうか。

今回はわかり易く
「良くない土地」の例を紹介します。
ポイントを抑えておけば「良い土地」を
を素早く見つけることができます。

先日、同じく住宅会社を営む方たちと
一緒の勉強会に参加し、

「土地購入でお客様が失敗した例」というのを
聞いてきました。

（ケース１）
隣の空き地にマンションが建ってしまった

日差しの入る、明るい一戸建てを希望しており、
南側に広い平面月極駐車場のある土地を購入。

吹き抜けのある広々とした家を建築。

数年後、駐車場の場所にマンションが建ってしまい、
家は薄暗い印象の家に。

広い駐車場や農地などは、
いずれマンションが建ってしまったりする
可能性も見込む必要があるかもしれません。

（ケース２）
角地で便利だが、ゴミの問題があった

数十メートルで幹線道路に出られる
便利な立地の角地を一目ぼれで購入。

好立地な割に割安な土地だったが、
工事を始めたのちに、目の前が
ゴミ集積所であったことに気づく。

家が建ち実際に住み始めると、
カラスなどによってゴミ袋が荒らされたり
また、ゴミ収集日にニオイが気になったりしました。

自宅前であるため、ゴミの日に
毎回掃除をすることになりました。

土地を購入する際は、
ゴミ集積所の場所も確認しておきましょう。

（ケース３）
日当たりを考えて家作りをしたのに、
夏がとても暑くなってしまった

学校や駅も程近い利便性のよい土地を購入。
土地の形が旗竿状になった旗竿地で、

安く買うことができたものの、
周りを家に囲まれているので

1階は暗くなることが予想されました。

そこでキッチンやリビングを2階に配置し、
トップライト（天窓）をたくさん設けました。

明るさは確保できたものの、
夏の2階の暑さに悩まされることに。

トップライト（天窓）を作る際は、
太陽光が過度に入ってこないか予測しましょう。

（ケース４）
風の強い日に砂埃が飛んできて洗濯物が干せない

子どもの通学に便利がよいところを探していて、
小中学校が近い土地を購入。

しかしこれがあだとなり、
風の強い日は校庭の砂埃が飛んでくるため
洗濯物を外に干せません。

天気がよくても、洗濯物は室内干しとなり、
また布団はクリーニングに出すようになり、
意外な出費がかさむことに。

子育て世代に学校の近の土地は人気ですが、
近すぎると騒音や砂ぼこりも被ることになります。

（ケース５）
日中の"抜け道"に面した土地のため、
子どもを庭で遊ばせられない

子どもをのびのびと遊ばせたいと考え、
公園に近く庭も広く取れる土地を購入。

しかし、土地の目の前にある道路は、
日中、いわゆる"抜け道"となっていて、
ことのほか車の往来が激しいことが発覚。

子供が公園に行きたがるときも、
庭で遊びたがる際にも、
道路に飛び出したら危ないので目を離せません。

家に面した道路の交通量は、
時間帯によって変わる場合があるので、
特に子供が小さいうちは日中の交通量を調べましょう。

以上、土地探しの失敗例をご紹介しました。

土地は高価なものなので、失敗したからと言って
簡単に買い換えられるものではないですよね。

私たちは土地を購入される場合には、
ちゃんと細かな下調べを行った上で
お客様とご相談させていただいています。

12月も半ばになり年末に向けて挨拶回りなどの時期になって
きました。

親戚など普段遠くて会う機会の少ない方にはお歳暮を贈ったり
しますね。

家を建てる方など年内に完成して新年を新居で迎える方も多いかと
思います。
年が明けると新年の挨拶回りもあり年末年始は忙しい人も多いでしょう。

以前、引っ越しの挨拶品についてお伝えしました。
挨拶の時に何を渡すかも大切ですが、
挨拶回りの際にはどのようなことに気を付ければよいのかも、
予め押さえておきたいポイントです。

・旧居での挨拶は早めに
旧居での挨拶は、今までの感謝の気持ちと
引っ越し当日の搬出作業でご迷惑かける旨を伝えておきましょう。

引っ越し当日は作業で挨拶までに手が回らなかったり、
相手が不在だったりということもあり得ます。

1週間前くらいから、お世話になった家庭や
両隣への挨拶を済ませておきましょう。

2、3度訪問しても会えない場合は挨拶状という形で、
手紙を郵便受けに入れておくとよいです。

引っ越しで騒音が発生する場合もあるので、
最低限両隣には「いつの何時に引っ越しをするので、
うるさくなったらすみません」と事前に伝えておきましょう。

・引っ越し日に挨拶に行くタイミング
挨拶は、遅いのは良くないですが、
早く済ませる分には問題はありません。

新居へ引っ越しをしたら、その当日に行くのがベストです。
ただ、時間帯にもよりますので、
遅くとも1週間以内に挨拶は済ませるようにしましょう。

・新居で挨拶に行くときの注意点
新居で挨拶に行く時には家族全員でそろって行くのがよいですが、
家族がそろわない場合には家族構成を伝えておくようにしましょう。

また、ご近所トラブルを避けるためにも、
迷惑をかけてしまいそうなことは事前に伝えておくことも大事です。

例えば赤ちゃんや小さい子供がいる場合には
「お騒がせするかもしれませんが」ですとか、

また、仕事関係などで朝夜の生活リズムが違う場合
「時間が不規則なので」とか、こういった一言添えて
家庭の状況を把握して理解してもらうことが大切です。

・留守がちなお家
留守がちで、時間帯を変えて
3度伺ってみて会えないようなら、
手紙を書いてポストに入れておきましょう。

どこに引っ越してきた誰かということと
「何度か挨拶に伺いましたが
ご不在のようなのでお手紙で失礼します。
今後ともよろしくお願いします」
といった内容を書いておき、

後日お会いしたときにでも
「先日はお手紙で失礼しました」と
改めで挨拶をすればよいでしょう。

挨拶品が、食べ物でない場合は
手紙と一緒にポストへ入れておいたり、
ドアノブにかけておいたりしておくのもよいでしょう。

・新居での挨拶まわりの基本
挨拶しすぎて失礼になることはありません、
むしろ挨拶せずに「うちだけ来てない」と思われてしまうと、
今後の関係に響きます。

新居での挨拶は、極力引っ越し当日に行うようにしてください。
夜遅くなるようでしたら翌日でもかまいませんが、
前から住んでいる人たちはどんな人が引っ越してきたのか
不安に感じているかもしれません。

いい印象をあたえるためにも、
できるだけ早いタイミングで挨拶するようにしてください。

・挨拶に伺うおすすめの時間帯と避けた方が良い時間帯
共働きが増えている昨今では、
夜の方が自宅にほとんどの方が帰宅しているので、

18時から20時くらいが狙い目ですが、
夕食をとっていたりと何かと
立て込んでいる時間帯でもあるので、

夜に挨拶にうかがう際は必ず「夜分に失礼致します」と
一言添えるようにしましょう。

また、お昼の食事時間帯である12時～13時や、
就寝している20時以降は避けたほうがよいでしょう。

・挨拶へ伺うおうちの範囲
「向こう三軒両隣（両隣＋お向いの3軒）」が基本です。
裏の家と面しているようであれば裏の家も合わせて
合計8軒に挨拶に行くのがよいです。

その際に、自治会や町内会の活動状況など教えてもらい、
必要に応じて会長さんや、必要だと思われるお家には
挨拶に行っておかれたほうがよいでしょう。

・こんな挨拶のしかたはNG
引っ越しで慌ただしいからといって作業着の恰好で行かず、
初対面で好印象を与えるためにも、
身なりはきちんと整えてから明るい笑顔で行きましょう。

挨拶品はまとめて持たず、ご近所なので1件ずつ
挨拶品を取りに家に戻るようにするか、

やむを得ずまとめて持っていく場合は、
相手から見えないところにひとまず隠しておくようにしましょう。

引っ越しを済ませたら「引っ越しました」の挨拶状も
出すようにしてください。郵便局で転送してくれるからと
そのままにしておくのもマナーとしてはよろしくありません。

以上、お家を建てて引っ越す際には、
今後のご近所づきあいを考えて、
しっかりと挨拶回りを行っておきましょう。

15日の日曜日は、

新国立競技場の竣工式が開かれました。

記憶辿れば、総工費の問題で、安藤忠雄さんが、

「なんでこんなに増えてんのか、分からへんねん」
と述べられたり、文字通り紆余曲折、迷走する道のりでしたが、

厳しいとされていた、36カ月の工期を達成し、
工費も上限を下回ることと、計画段階の迷走からの巻き返しで、
見事な施工管理で完了し、日本の建築技術の高さが、
実証される形となったそうです。

様々な経緯を経て完成した、新しい国立競技場は、
「杜(もり)のスタジアム」として建設され、

日本の気候と風土に適した、伝統建築の特徴である軒庇を外周に設け、
自然との調和を表現し、大屋根、軒庇、室内にも、

積極的に、国産の木材の利用を図り、国内最大規模の8万席を誇りながら、

全ての観客席から木の温もりが、感じられる日本らしいスタジアムに、
なっているそうです。

他にも、内部の温熱環境を、改善するための構造や設備が、
備わっていたりと、機会があって、欲を言えば、

ラグビーが見たいなと思いつつ、木の使い方や構造なども、実際に見てみたいと、
とても、興味が湧いております。

■　どちらの意味の「レガシー」に、、、
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当面は、来年に差し迫った、オリンピック、パラリンピックの開催が、
最重要になりますが、その後についても、注目は集まっています。

ただ、現状は、運営に公金を投入せずに済むよう、
オリンピック後は運営権を、民間に売ることになっているようですが、

その計画はまだ示されておらず、採算面で不透明な部分が多いのだとか。
オリンピック、パラリンピックの話題の時に、しばしば、「レガシー」
という表現が、
「競技場や道路、経済効果、教育的影響など開催することでもたらされ、未来に
　　良き遺産として残るようなもの作っていこう」

という意味で使われています。

とても、ポジティブで、良い表現だと思うのですが、

ただ、この、「レガシー」という言葉が、実は、ちょっと曲者で、

本来はネガティブな、意味合いを持たない言葉ですが、
「過去から使われてきた古いもの」の意味から転じて、

「時代遅れのもの」といったネガティブな
ニュアンスを含むことがあるんだそうです。

オリンピック、パラリンピック関係者が、
「レガシー」という表現を使う背景に、
ネガティブな意味にならないようにという、

戒めも込められているのかなと、深読みしてしまいます。

「レガシー」というと、壮大なスケールをイメージしてしまいますが、
自分が作るもの、仕事、与える影響でも、

現状は至らないところばかりで難しいんですが、
できるだけポジティブな「レガシー」で、
ありたいと感じます。

家づくりの打合せがやっと終わり工事に入ると完成までが
待ち遠しくなりますね。

完成が近づいてくるといよいよ引っ越しの準備が始まります。
家具、家電を購入し搬入の手配をして、エアコン等の設置も同時に
行ってもらいやっと、ご自身の引っ越しとなりますね。

その際によく、「お引越しの際にご近所さんに配る『挨拶品』といえば
どの様なものを用意するのが良いのでしょうか」
と質問をいただきます。

ご近所さんへ引っ越しの挨拶ギフトの価格帯は、
500円～1,000円が相場と言われていますが、
お家を建ててずっとそこに住み続ける場合には、
今後のお付き合いの長さも考えて、
1,000円～2,000円くらいの少し価格が高めの
挨拶ギフトを選んでも良いでしょう。

お返しの必要がなく、受け取った相手が気を使わない
価格帯というのがポイントです。

では、具体的に挨拶品はどんなものにすればよいのか、
引っ越しの挨拶ギフトを選ぶ際には
おさえておきたい3つのポイントがあります。

1.あっても邪魔にならないものを

これからご近所付き合いをして仲良くなっていくのですが、

引っ越してきた時はまだ初対面の見知らぬ人なので、
思い出に残るような品物よりは、日常生活のなかで消えてなくなる
食べ物や消耗品類がよいでしょう。

2.誰もが使うものを

ほとんどの人が毎日の暮らしの中で必ず使う日用品雑貨もよいです。

個性的で凝ったものよりも、市販されている誰でも知っているようなものを
選ぶと安心して使ってもらえるでしょう。

3.大げさでないものを

消耗品や日用品であっても、
大げさなものでは相手も気を使ってしまいます。

もらっても困らない、手軽なものを選びましょう。

挨拶先が留守の時に、ポストに入るものやドアノブに
ひっかけておけるような品物がよいでしょう。

ひとり暮らしで一度に食べきれなかったり、
旅行や出張前で数日留守にしたりする場合なども
考慮して、生ものや賞味期限が短い食べ物は避け、
1か月ほどの日持ちがするものを選ぶようにしましょう。

お菓子であればクッキーやおかき、乾麺、
お茶や紅茶の葉などがおすすめです。
最近は挨拶ギフト用のお米というものもあります。

毎日の生活で誰もが使うであろう物でおすすめなのは、
ラップ、トイレットペ―パー、ティッシュペーパーです。
これらはセンスも関係なく、比較的に好みも少ないので、
一番困らないものになります。

引っ越しの挨拶品には「のし」は必要です。
表書きは「御挨拶」、水引は「紅白蝶結び」、
誰が引っ越してきたのかわかるように
「名前（苗字）」は入れて、「外のし」にします。

また、旧居周辺の方に渡す場合は、
表書きは「御礼」や「粗品」となります。

ただ、日用品の場合は「のし」だけつけて
そのまま渡すのではなく、贈り物として工夫したほうが喜ばれるでしょう。

また、ご近所に配る挨拶品は、
値段が同じでも品物を変えると思わぬところで
ご近所トラブルになるケースもあるので、
すべて同じ品物を渡すようにしましょう。

以下は、挨拶品として人気なものです

1位　お菓子

お菓子は手軽でありしかも喜ばれます。
そして、目新しいものよりはクッキーやマドレーヌ、
おかきやおせんべいのような老若男女が
好むような定番のお菓子が人気です。

他にも、前に住んでいたところの、
名物や評判良いお店のお菓子を
買ってきておくのもよいです。

2位　タオル類

たくさんあっても困らないものですし、
丈夫で長持ちし、ふきんとして実用的なうえに
いろんな柄があり可愛く贈り物に適しています。

サイズもバスタオルから手持ち用のミニハンカチまであり、
種類が多く入っているタイプのセットが人気です。

3位　高級ティッシュかトイレットペーパー

ティッシュの場合、自分では普段使いをあまりしないような
「至高 極」や「鼻セレブ」、「贅沢保湿」といったような
高めのティッシュをもらうと嬉しいです。

また最近では、パッケージにほんの気持ちの挨拶として
「ありがとう」や「感謝」といった文字がプリントされている
可愛いデザインのトイレットペーパーなども通販で購入できます。

以上、引越しの際の挨拶品についてお伝えしました。

今までお世話になった方々や、
これからお世話になる方々なので、
気を使わせすぎないようにしつつも、
ちゃんとしたものを選びたいですね。

みなさまは家の中に観葉植物など置くのは好きですか？

私は植物がすきです。置くと家の中が明るくオシャレにもなるので
とても大好きです。

植物などを置くと'気'の流れが良くなるとか聞いた事もあるますが
どの位置に置くか「風水」によるところはあります。

今回は日々の生活の中でも
実践しやすいものをご紹介します。

「『陽』を意識し、明るい玄関に」

玄関は人だけでなく、
自然界のあらゆる気も出入りする場所です。
このため、明るいイメージにする必要があり、
お掃除も丁寧にしておかなければなりません。

家族分のその日履いている分の
靴だけを出しておくようにし、
その他は下駄箱にしまう癖をつけましょう。

明るい玄関には観葉植物や花も似合いますので、
お客様を迎えるにも雰囲気がよく、
お互いに気持ちのよい場所になります。

スペースがあれば、少し大きめの
「シンボル・ツリー」となるような
観葉植物を置くのも運気アップになります。

「家族の集まるリビングやダイニングはすっきりと」

寝室の次に長い時間滞在するリビングやダイニングなので、
「明るく暖かい」という居心地のよさを
大切にしなければならないのはいうまでもありません。

家具・インテリアもごちゃごちゃさせず、すっきりと整えます。
色も明るいトーンの色味で統一させて、
落ち着きを演出します。

テレビやオーディオ、ホームシアターなどの
家電製品も多い場所ですので、
観葉植物を置いてパワーのバランスを
保つようにすると良いです。

「寝室のベッドの位置」

平均的に8時間、つまり1日の3分の1を過ごす寝室。
その間はのんびりとリラックスしたり、
実際に睡眠をとったりと、無防備な状態となっています。

この「何もバリアを張っていない状況」で
暗く悪い気からの影響を受けないために、
落ち着いた雰囲気の寝室作りを心がけましょう。

特に重要なのはベッドの位置です。
ドアを開けてベッドが見える位置にあるのはよくありません。
ベッドの移動が可能なら、ドアの対角の位置に動かしましょう。

そして、ベッドを壁にぴったりとつけておきます。
モノが落ちにくくなるという実用面でも大切なことですし、
隙間を「強い気が通る」ともされていますので、
隙間を作ることはよくありません。

デリケートな方なら、眠りが浅くなったり、
睡眠時間が短くなったりすることもあるようです。

もしもベッドの位置をドアから見えないところ、
つまり気の流れから外せないときは、
ベッドとドアの間にスクリーンやパーテーションを置きます。

物理的なスペースが乏しいときは、
のれんや間仕切りカーテンを設置するのもよいでしょう。

マンションなどで、柱や梁の出っ張りが
部屋の隅に現れている物件があります。

これは壁刀（へきとう）と呼ばれ、
悪い気を発しているといわれています。

繊細な方ならば圧迫されているような印象を抱く部分です。
できればこの柱や梁部分を避けてベッドを置くようにしてください。
カーテンで隠すのも有効です。

以上、家づくり後でも気を付けられる
風水をご紹介してきました。

1日の3分の1以上を過ごす場所なので、
少しでも気持ちの良い空間にしたいものです。

以下に、今までお伝えしてきたことをまとめておきました。

・暗い玄関はNG。どうしても暗くなってしまうときは、
風通しに気をつけ、ライトで明るく保つことが大切

・体を清めるお風呂、不浄な物を流すトイレは鬼門に置かない。
間取り上仕方なかったときは、まめな掃除をし、観葉植物を置く

・階段には絵画、写真やカーテンを設置し気が通りやすくする。
写真や絵を飾るときは、方角に応じたものを

・寝室にはベッドヘッドの付いているベッドを置き、
ベッドヘッドはしっかりと壁につける。
枕元にスマートフォンを置くのは気の乱れを招く

・玄関には、「陽」を意識して少し大きめの
「シンボル・ツリー」となるような観葉植物を
置くことで運気アップ

・リビングやダイニングは「家の中心」に配置、
明るく暖かな雰囲気をつくる。
すっきりとしたインテリアに観葉植物を

・睡眠中に悪い気の影響をうけないよう、
ドアの対角の位置にベッドを移動。

難しい場合はドアから見えないようにするため、
ついたてなどでさえぎる

繰り返しにはなりますが、
家づくりの際に風水を気にしすぎると、
家づくり自体がなかなか進まなくなってしまう、
ということもあるかもしれません。

ただ、少しでも気持ちよく暮らしていくために、
無理のない範囲で取り入れていくのは
アリだと私たちは考えています。

先日、お客様のお打合せにて地鎮祭の日取りを1/4(土)で
決定しました。

地域の神社の宮司さんと打合せをし暦をみると【先負】
でしたので午前中は行事等おこなうのはよくないので午後にしました。

みなさんは普段の生活で暦は意識してますか。

おそらく結婚、引越、建築、契約事、葬儀などは意識して日取りをきめているかと
思います。

一番しられているのが「六曜」。ほかにも「十二直」、「二十八宿」があります。

暦を見る時に一度気にしてみると参考になるかと思いますので「二十八宿」
の内容を載せてみたいと思います。

-------------------------------------

二十八宿（にじゅうはっしゅく）とは
中国の天文学・占星術で用いられていた考え方で、
その吉凶は以下のようになります。
家づくりに関係する日には"　"をつけています。

角（かく）
【吉】着始め・"棟上げ"・普請造作・結婚
【凶】葬式

亢（こう）
【吉】衣類仕立て・物品購入・種まき
【凶】"造作"・"不動産売買"・移転・旅立ち等

?（てい）
【吉】結婚・開店・結納・酒造り
【凶】着初め・葬儀・水に近づく

房（ぼう）
【吉】髪切り・結婚・旅行・移転・開店・祭祀。婚礼、
"棟上げ"、移転、"造作"に大吉。
【凶】訴訟・不倫など

心（しん）
【吉】祭祀・移転・旅行・新規事業
【凶】結婚・葬送。"造作"大凶。盗難注意

尾（び）
【吉】結婚・開店・移転・"造作"・新規事
【凶】着始め・仕立て・葬送

箕（き）
【吉】"動土"・池掘り・仕入れ・集金・"改築"
【凶】結婚・葬式

斗（と）
【吉】"土掘り"・開店・造作に吉
【凶】他は悪し" "

牛（ぎゅう）
【吉】移転・旅行・金談など全て。特に正午は大吉祥

女（じょ）
【吉】稽古始め・お披露目に
【凶】訴訟・結婚・葬式。葬儀は大凶。

虚（きょ）
【吉】着始め・学問始め
【凶】相談・"造作"・積極的な行動。相談事は大凶

危（き）
【吉】"壁塗り"・船普請・酒作り
【凶】衣類仕立て・"高所作業"

室（しつ）
【吉】祈願始め・結婚・祝い事・祭祀・移転・井戸掘り
【凶】葬送・遠出

壁（へき）
【吉】開店・旅行・結婚・衣類仕立て・新規事開始。
"造作"は大吉
【凶】南に行く

奎（けい）
【吉】開店・文芸開始・樹木植替え・衣服の裁ち縫い
棟上げ旅立ち、婚礼等万事大吉
【凶】開店など新規の事・訴訟・交渉など

婁（ろう）
【吉】動土・造作・縁談・契約・造園。
とくに衣服の裁ち縫いは長生きの良薬
【凶】開店など新規の事・訴訟

胃（い）
【吉】開店・移転・求職
【凶】"造作"・葬儀。衣類裁断は大凶。
" "
昴（ぼう）
【吉】神仏詣で・祝い事・開店
【凶】衣類裁ち・"増改築"

畢（ひつ）
【吉】祭祀・取引開始・普請開始・土地開拓・"造作"等
【凶】衣類裁ち

觜（し）
【吉】稽古始め・運搬始め
【凶】"造作"・衣類着始め

参（しん）
【吉】仕入れ・納入・取引開始・祝い事・縁談・養子取り・"造作"
【凶】衣類裁ち

井（せい）
【吉】神仏詣で・種まき・動土・"造作"
【凶】衣類仕立てに凶。衣類裁ちは離婚の原因に

鬼（き）
【吉】二十八宿中最大の吉運の日。すべて大吉
【凶】ただし婚礼は凶。

柳（りゅう）
【吉】物事を断る
【凶】結婚・開店。特に葬式は不幸が重なり大凶。

星（せい）
【吉】運転始め・"便所改造"
【凶】祝い事・種まき

張（ちょう）
【吉】就職・見合い・神仏祈願・祝い事。種まきに大吉
【凶】衣類裁断、樹木を切るなど
" "
翼（よく）
【吉】耕作始め・植え替え・種まき
【凶】"高所作業"・結婚

軫（しん）
【吉】"地鎮祭"・"棟上げ"・落成式・祭祀・祝い事
【凶】衣類仕立て、旅行

このほかに、「一粒万倍日」「天赦日」「不成就日」「三隣亡」といった
年に数回～数十回の吉凶日が混ざってきます。

かつて縁起の良さから「一粒万倍日」を選んで
入籍した有名人もいましたが、調べてみるとその日は、
「一粒万倍日」「先勝（六曜）」
「破（十二直）」「壁（二十八宿）」でした。

「先勝」なので午前中は良く、縁起の良い「一粒万倍日」ですが、
「破」なので婚礼や祝い事には凶とされる日です。
壁も婚礼に大吉という吉凶混合の日でした。

「『縁起日』にはそれぞれ全く別の由来があり、優劣はありません。
また、全てが揃って吉になる日を探してもほとんどありません。
こだわりすぎると家づくりも進まなくなってしまうので、
験を担ぐための１つの参考に留めておくのが良いでしょう。

この前は地鎮祭について書きましたが地鎮祭や引越しなど
結婚式もですが大事な日をどのようにして決めるのが良いか？

悩んだことはありますでしょうか。

結婚式は大安、葬式は仏滅はわかり易い例だと思いますが
なんとなく大安は良い日、仏滅は悪い日と思われている方は多いでしょう

正解です！

カレンダーにも載っている六曜は江戸末期に作られたもので比較的新しい
ものなんです。商売の見方をわかり易くしたものといえます。

今回はもう少し詳しく知識としてお伝えしたいと思います。

◆縁起の良い日の参考に「十二直」

この「お日柄のいい日」としては、
、
実はその「六曜」以外に
「十二直」という考え方もあるのです。

十二直とは、通常暦の六曜の下の段に書かれているもので、
中段十二直という吉凶占いからその日のお日柄を示します。

種類と意味は、以下の通りです。

・建（たつ）：吉日・・・万物を建て生じる日
【吉】建（たつ）の意味から最吉日とされており、
事始に良い日で、神仏の祭祀・棟上げ・衣服の着初め、
婚礼・開店開業・新規事業の開始・移転・旅行・に大吉
【凶】土木工事・屋敷内の動土（土を動かすこと）・蔵開き

・除（のぞく）：吉日・・・障害を取り除く日
【吉】不浄をはらい取り除くという日で、
掃除・医師の治療・種まきに吉
【凶】婚礼・旅行・金貸し

・満（みつ）：吉日・・・全てが満ち溢れる日
【吉】万物満ち溢れる日だが、何事も控えめが良く、
新規事・旅行・婚礼・種まき・移転・お祝い事には大吉
【凶】土木工事・動土・針灸

・平（たいら）：吉日・・・物事が平らかになる日
【吉】平の意味のとおりに、
物事が平等円満に成立する日婚礼は大吉。
旅行その他のお祝い事に吉
【凶】川溝堀り・土を掘ったり、埋めたりする動土は凶で、
犯せば災いありとされる

・定（さだん）：小吉日・・・善悪が定まってとどまる日
【吉】物事が定まる日とされ、
建築・回転・開業・売買・縁談・結納など
約束事や結婚のお祝い事、移転・種まきに吉
【凶】訴訟・旅行・動土

・執（とる）：小吉日・・・執行し促す日
【吉】万物を裁決する日とされ、神仏を祀ること・婚礼
その他のお祝い事・五穀の取り入れ、井戸掘り・増改築に吉
【凶】旅行・財産管理・金銭の出し入れ、持ち出し

・破（やぶる）：凶日・・・物事を突き破る日
【吉】この日は破（やぶる）の意味で、
物事を突き破る日とされるそのため、訴訟や談判事に吉
【凶・大凶】神仏の祭祀は凶婚礼・お祝い事は大凶

・危（あやぶ・あやう）：凶日・・・物事を危惧する日
【吉】お祝い事や、祭礼は吉とされているが、
万事控えめが大切
【凶】この日は何事も危険を伴う日とされ、
注意が必要特に旅行・登山・開店・開業

・成（なる）：小吉日・・・物事が成就する日
【吉】何事も成功する日とされ、新規事の開始・婚礼・種まき
移転・開業・開店・普請・祭礼に用いて吉結納に大吉
【凶】訴訟や談判事

・納（おさん）：小吉日・・・万物を納めいれる日
【吉】万物を納め入れることが吉とされるため、
五穀の収納・商品の買い入れ・買い物・新築などに吉
【凶】婚礼・見合い・葬式・移転・旅行

・開（ひらく）：半吉日・・・開き通じる日
【吉】運気を開く日とされ、建築・開店・移転・婚礼に吉
【凶】葬式や便所造りなど、不浄事"

・閉（とず）：凶日・・・すべて閉じ込める日
【吉】この日は諸事、閉止するという意味があるそのため、
金銭の収納・建墓・便所造り・壁やふすまの穴ふさぎには吉
【凶】旅行や、開店や婚礼などのお祝い事はすべて凶で災いあり

これらの日を用途別にまとめてみると、

〇結納・結婚・お祝い事に良い日
建（たつ）・執（とる）・開（ひらく）
平（たいら）・満（みつ）・成（なる）・定（さだん）

▲結納・結婚・お祝い事に向かない日
除（のぞく）・破（やぶる）・納（おさん）
閉（とず）・危（あやぶ）

〇開店・開業に良い日
建（たつ）・満（みつ）・平（たいら）
成（なる）・開（ひらく）

▲土木工事や動土（土を動かす）をしてはいけない日
建（たつ）・除（のぞく）・平（たいら）
定（さだん）・満（みつ）

といった感じです。

この中で建築吉日は
建（たつ）、満（みつ）、平（たいら）、
定（さだん）、成（なる）、開（ひらく）
と言われています。

つまり、同じ日で見たときに、
六曜で見ると建築に向かない「仏滅」の日でも、
十二直で見ると建築吉日である「開（ひらく）」
の日であることもあるのです。

この他にも「二十八宿」"にじゅうはっしゅく"
というのもあります。

こだわりだすとキリがありませんよね。
あくまで気持ち的な問題という方も
いらっしゃいますので、スケジュールを
立てる際の１つのご参考にされてください。

ようやく暑い夏が終わりを迎えようとしていますね

今年の夏も暑かったですね

とくに家の2階はエアコンをつけていないと居られないほどの
暑さだったではないでしょうか。

熱が外から入ってくるのは大きく分けて３つあります。
1.窓
2.外壁
3.屋根

夏は太陽が高く上がりますので屋根に当たる太陽熱がとても多いです。
しっかり断熱をしていないと熱がどんどん屋根を通して家の中まで入って
きてしまいます。

屋根側の断熱は標準的ではないためどこの家も夏は暑くなりがちでしょう

屋根裏に直接吹き付ける【発砲ウレタン】こそとても良い断熱なのです

弊社では標準でこれを行っています！
詳しくはお問い合わせください。

今回は断熱に関して触れたいと思います。

先日、お客様と話していた時の会話です。

お客様「それにしても家づくりも昔とはずいぶん変わったよね～」

私「そうですねぇ。もともと大昔の家は、屋根と柱と壁と床があって、
雨風をしのぐために考えられたものなんでしょうね。」

お客様「それがどんどん暮らしやすい空間になるよう、工夫されて
きてるんですね！」

私「そうなんです。最近の家は、昔と比べると、暑い夏や寒い冬にも、
ずっと快適に過ごせるようになりましたよね。」

（以下略）

このようなお話は、今までリフォームをしたことのない築30～40年の
ご実家住まいであった方々からよく伺います。

室内温度の観点から快適に過ごせるようになった理由は様々ありますが、
中でも断熱材の使用や進化は大きな要因です。

そもそもお家の側面は、柱と壁でできていて、基本的に家の外から見える
壁（外壁）と屋内から見える壁（内壁）の間に柱があります。

断面図を見ると、柱が外壁と内壁でサンドされている感じですね。
その外壁と内壁の間にあるのが断熱材です。
細かく言えば、柱と柱の間に入れられる「内断熱」と、
柱の外側と外壁の間を断熱する「外断熱」があります。

では、どのようなものが断熱材として使われているのかというと、
断熱材の種類としては、素材によって繊維系断熱材と
発泡プラスチック系断熱材と発砲ウレタンの3つに分けられます。

素材ごとに細かく分けると、断熱材の種類としてはさらに多くなりますが、
ここでは＜繊維系断熱材＞と＜発泡プラスチック系断熱材＞に分けて、
それぞれの特徴をお伝えします。

＜繊維系断熱材＞
繊維系断熱材は、細かい繊維の間に空気を
閉じ込めることによって機能する断熱材のことです。

細かい繊維が複雑に絡み合っているのが
繊維系断熱材の特徴です。

繊維自体の太さや繊維の密度によって
熱伝導率は異なります。

細い繊維をギュッと密に詰めた断熱材ほど、
熱伝導率は高くなります。

なお、繊維系断熱材はガラスや岩などを
繊維状にした「グラスウール」や「ロックウール」
のような≪鉱物繊維系≫と呼ばれるものと、

新聞古紙を主原料とした「セルロースファイバー」
のような≪木質繊維系≫と呼ばれるものがあります。

主な特徴としては
≪鉱物繊維系≫
・価格が手頃で普及している
・高い断熱性能を得るためには厚みが必要
・天井裏に吹き込み断熱ができる
・耐燃焼性がある
・防音材としても使用される防音性と吸音性を有する
・充填施工に適しているが注意しないと隙間ができる
・防湿材の施工が必要

≪木質繊維系≫
・天然素材のため環境に優しいイメージが強い
・断熱性能に対して価格が割高である
・防音材としても使用される防音性と吸音性を有する

などといったことが挙げられます。

＜発泡プラスチック系断熱材＞
発泡プラスチック系断熱材は、プラスチック素材の中に
無数の細かい泡を閉じ込めている構造の断熱材です。

発泡プラスチック系断熱材の断熱性は、
プラスチック自体が熱を通しやすいかだけでなく、
閉じ込めている泡の大きさや数によっても変わってきます。

「硬質ウレタンフォーム」や
「ポリスチレンフォーム」などがあり、

主な特徴としては、
・厚さに対して断熱性能が高いものが多い
・独立気泡構造のため、防湿性が他の断熱材より高く、
結露防止効果が高い
・材質によって付加性能が調整できる
・硬質ウレタンフォームは、現場発泡（施工）することができる
・ポリスチレンフォームは、形状の自由度が高く、結露防止効果が高い
・形状が板状なので、外張り断熱や床断熱ができる
・価格が鉱物繊維系より高いものもある

などといったことが挙げられます。

弊社では屋根の断熱に関しては標準で最上位の発砲ウレタンを使用しております
夏でも快適に過ごせるよう提案しております。

家を建てるからには、少しでも快適に過ごせるように、
もちろん希望する断熱の度合いとコスト面も加味しながら
ご相談させていただいています。

毎月相談・勉強会を開催していまして個別に悩みや家づくりの流れや
業界の裏話・知識を楽しくお話させていただいております。

巷でもセミナーをやっていたりしますが、金融に専門的な人や
不動産の専門の人など分野ごとに別れている傾向はあります。

しかし、全てを把握してお客様に有益な情報を提供している所
はいくつあるか？

すごく疑問に思うとこです！

何年か後に家を持ちたい方、これから検討しようと思われている方、
いろいろ回っているけど悩んでいる方さまざまですが最適なアドバイスを
お届けできますので是非一度お気軽にお越しください。

今回は【地鎮祭】について書いてみましたので参考にしてみてください

家づくりのセレモニーに関しては、
近年は工期との兼ね合いやお施主様のご希望もあり、
行うもの・行わないものがございますが、
当社で家づくりをされる方の中では、
地鎮祭に関しては多くの方がご希望されます。

この「地鎮祭」とは、お家を建てる際に、
神様に工事の無事や安全と建物や家の繁栄を祈る儀式のことです。
ちなみに「とこしづめのまつり」と読むこともあります。

お供え物をし、祝詞をあげ、お払いをして浄め、
施主が初めてその土地にクワやスキを入れます。

もともとはその土地の氏神様を祀っている神社が
地鎮祭をしていましたが、近年では最も近い場所にある神社に
依頼することが多いです。

≪地鎮祭の日取り≫
地鎮祭は、慣例的には地鎮祭の吉日とされる大安、先勝、友引の
いずれかの日の、午前中に行います。神社への予約、飾り付け等の
手配や準備は施工会社に依頼するのが一般的です。出席者は多くの
場合、施主、施工会社、工事関係者、神職です。

≪地鎮祭の主な流れ≫
地鎮祭では神様に捧げものをし、お祓いや祝詞をあげたあと、
施主、施工業者が初めて鍬や鋤を入れ、工事の無事を祈ります。
全部で80分～100分くらいで、以下のような流れで執り行います。

1.　修跋の儀 （しゅうばつのぎ、しゅばつのぎ）
まずは祭壇、土地、参列者をお浄めします。

2.　降神の儀 （こうしんのぎ）
神様をお迎えします。

3.　献饌 （けんせん）
神様にお供え物を差し上げます。

4.　祝詞奏上（のりとそうじょう）
神様に祈りの詞をささげます。

5.　切麻散米（きりぬささんまい）
神職が工事を行う土地を清めます。

6.　地鎮の儀 （じちんのぎ）
その土地で初めて草を刈る「刈初（かりぞめ）」、
初めて土をおこす「穿初（うがちぞめ）」、
初めて土をならず「土均（つちならし）」と行い、
最後に神職が鎮め物を納めます。

7.　玉串奉奠 （たまぐしほうてん）
※玉串：榊（さかき）などの常緑樹の小枝に、
紙のヌサ（幣）と言われるもの、
または木綿（ユウと言われるもの）をつけ、
神前に供えるもの玉串奉奠（たまぐしほうてん）とは
神前に玉串を捧げること、謹んで供えることを言います。

8.　撤饌 （てっせん）
お供え物をお下げします。

9.　昇神の儀 （しょうじんのぎ）
神様にお帰りいただきます。

10.　閉式の辞（へいしきのじ）
地鎮祭の終了を告げます。

11.　神酒拝戴 （しんしゅはいたい）
用意した湯のみまたは神コップを参列者に手渡し、
祭壇にあがっていたお神酒を注ぎます。
お神酒が、参列者に行き渡ったら、全員で戴きます。

12.　その他
地鎮祭で神職が納めた「鎮め物」は、一旦、
施工業者に預かってもらい、
適当な時期に地中に納めてもらいます。

お供えしていた塩、酒、米、お神酒は
土地の四方の方角の土の上に撒きます。

≪地鎮祭の服装≫
神様をお迎えする儀式なので、ネクタイ着用が基本ですが、
個人宅の場合にはそこまでこだわりませんので、
事前に住宅会社と相談すると良いでしょう。

≪地鎮祭にかかる費用・お金・相場≫
地鎮祭に必要な費用としては、神職に支払う費用と、
施工業者に支払う費用、ご自身で用意するものの費用があります。

神職に支払う費用：
・初穂料、または玉串料など･･･謝礼の表書きを「御初穂料」
「御神饌料」「御玉串料」と書くことから、
地鎮祭の謝礼の事を初穂料と言います。（2～5万円くらいが目安）

・お車代･･･神職が自分の車などで来られる場合、白封筒に「お車代」
として、5千円～1万円くらいを包んだものをお渡しします。

施工業者に支払う費用：
・祭壇その他準備費用･･･祭壇その他の準備は施工業者に
一任することが多く、１万円～５万円くらいが目安です。
テントなどを設営してもらうと更に金額が上がりますが、
一式を神社で借りる方が安あがりな場合もあります。

ご自身で用意するものの費用
・お供え物関係の費用･･･米や塩などのお供え物やお神酒、
湯呑みまたは紙コップなどを用意するのにかかる実費です。

・ご祝儀･･･棟梁、大工、職人、現場監督、作業員などに
ご祝儀を渡します。※必須ではありません

以上、地鎮祭に関して、昔からの慣習を含め詳しく
書かせていただきました。このように書くと手間もお金も
随分かかるように感じますよね。

たしかに昔は上でお伝えしたように80～100分の時間と
10～20万円程度のお金をかけ、親戚中を呼んで行うようなものでした。

しかし最近では35,000円前後の費用と30～40分程度の時間で、
以前よりもずっと気軽に行えるようになっているケースがほとんどです。面倒な段取りも、多くの場合住宅会社が行ってくれます。

当社では、家づくりを生涯で最も大きなイベントの1つだと
考えていますので、できるだけ多くの方がお気軽に
セレモニーを行っていただけるよう、
ご相談させていただいております。

家を建てようかと考えている方の家族構成や時期は様々です。

子供ができる前に建てようか？

子供ができてから建てようか？

小学校入学前までに建てようか？

その他タイミングや決めるまでの過程は人それぞれでしょう。

特に設計を考えていく上ではお子様がいる或いは将来考えている方に

は気を付けておく点がいくつかありますので紹介したいと思います。

お子様が小さなときは、家の中でも事故は起こり得ます。

今回は部屋ごとにお子様にとって危険な個所と対処法をお伝えします。

＜リビング＞
・ブラインドの紐などに首が引っ掛かった
　⇒紐を子供の手が届かない位置でまとめておく

・テレビのコードの足を引っ掛けて倒してしまった
　⇒コードを、床を這わせる場合はコードカバーを用いる

・コンセントに針金やヘアピンを差し込んだ
　⇒コンセントにコンセントカバーを取り付けておく

・テーブルの上の薬や飲み残しのアルコールを、
　お菓子やジュースと勘違いして飲んでしまった
　⇒子供にとって危険なものは、子供の手の届く場所に置いておかない

＜ダイニング・キッチン＞
・テーブルなど家具の角にぶつかった
　⇒角をコーナーガードやクッションで覆っておく

・椅子から転落した
　⇒ベビーチェアはベルト付きのものを使用する

・鼻や耳の穴にビー玉やボタン電池を詰めてしまった
　⇒細かなものは鼻や耳に入らないサイズのケースに入れ、
　子供の手の届かない場所にしまっておく

・炊飯器のスチームでやけどした
　⇒キッチンには危険なものが多いので、
　キッチンスペースに仕切りを作り子供が入れないようにしておく

＜玄関・廊下・階段など＞
・玄関のドアに指を挟んだ
　⇒玄関ドアは重いため、切断されてしまうケースもあるので、
　子供が不用意に開けないよう特に注意

・戸のノブに服のフードやストラップが引っ掛かった
　⇒紐などの引っ掛かりにくいノブにする

・歯ブラシや箸などを加えたまま転び、のどに刺さった
　⇒親の注意＋床に段差を作らない

・階段から転落した
　⇒階段に滑り止めや、階段出入り口にベビーゲートを設置する

・引き出しで指を挟んだ
　⇒子供が勝手に開け閉めできないよう、鍵をつける

＜浴室・洗面脱衣所＞
・湯船で溺れた
　⇒3～4歳の幼児でも水深20cm程度で溺れてしまうことも、
　保護者が洗髪で目を離すときなどは湯船から上げておく

・湯船に頭から落ちた
　⇒どうしても目が離れる時はイスに座らせておく

・滑って転倒した
　⇒浴室の床をクッション性のものにする
・洗濯機を覗き込んでいて、頭から落ちた（特に縦型）
　⇒簡単にフタ（扉）を開けられないようロックを付けておく

・ドライヤーやヘアアイロンに触れてやけどした
　⇒出しっぱなしにしない、使用後電源を切って
　手の届かないところにしまう

＜バルコニー＞
・出入り口のサッシに指を挟んだ
　⇒基本的に大人が出入りするとき以外は鍵をかけておく。
　指はさみガードをつける

・灰皿にしていたジュースの缶の中身を飲んだ
　⇒出しっぱなしにしておかない

・バルコニーから転落した
　⇒踏み台や足をかける場所があれば、
　乗り越えられる場合がるので注意

お家を建てた後に気を付けることで防げる事故もあれば、
家づくりの時に予め事故が起こりにくいつくりにすることもできます。
できるだけお子様の安全に配慮した家づくりを行うことが、
私たちの務めだと考えています。

家にテレビが無かったとしたら？？？？

テーブルの位置、ソファの位置は確実に変わるでしょう。

家の間取りを考える上で家具の配置等を考え

部屋の大きさを考えていくかと思います。

特にリビングはテレビの置く位置によってテーブル、

ソファの位置が決まっていきますね。

しかし今後・・・

特に今の20代と30代で傾向が変わってきているというデータがあります。

総務省が発表した「令和元年版 情報通信白書」

一次取得層の新聞離れ・テレビ離れ、実際のデータを見ると...

一次取得層のボリュームゾーンである

30代の、平日1日あたりの平均利用時間を、

ここ5年間の推移で見てみましょう。

----------------------------------------

ネット利用 ：110.7分(87.6分)

新聞閲読 ： 3.0分(4.1分)

テレビ（リアルタイム）視聴：124.4分(151.6分)

テレビ（録画） ： 17.4分(15.6分)

※2018年度の結果／()内は2014年度

----------------------------------------

ネットの利用時間は、ここ5年間だけで見ても約26％増加。

新聞は平均閲読時間が3分程度にとどまっており、

利用率も30代では13.0％と低迷しています。

また、リアルタイムでのテレビ視聴時間も、

この５年間で約18％減少。利用率も30代では74.1％にとどまっており、

平日にテレビを見ていない30代が、実に4人に1人にのぼっています。

10代・20代では、すでにネット利用時間が

テレビ利用時間を上回っています！

近い将来、30代でも同じ現象が起きることは間違いないでしょう。

私たちには当たり前にテーブルの前にあるテレビ。

これらのデータが示すように今後もしかしたらテレビを必要としない

時代が来るのでは。。

家の家具の配置が変化していくことを念頭にしっかりお客様の要望を

ヒアリングしていきフレキシブルな間取りに対応できるように

プランニングしていく必要が重要です。

ZEH（ゼッチ）-"Zero Energy House"-
（ネット）・ゼロ・エネルギー・ハウスについて、

先日、メーカー主催のZEHの勉強会に行ってきました。

地球環境に配慮した取り組みとして国の政策として行っていまが

国の政策目標は2020年に新築住宅の半数をZEH住宅にするという

数字があります。

しかし、目標数字とは程遠く、なかなか普及していないのが現状です

一般的に住宅関係者しか知る機会が少ないのです

細かい数値設定があり、高性能の設備機器の導入が前提となりますので

補助金はありますが、それでも初期の設備に資金が必要とされるのが

なかなか進まない現状と思われます。

その上太陽光や、給湯器、エアコンに関してこだわりがある方は少ない

かと思いますので進める設計側の人間は考えてしまうのが今の現状では

ないでしょうか。

今後の傾向はIoTの時代になっていきますので少しづつ普及していく

のではないでしょうか。

少し内容を載せたいと思いますので参考にしてみてください↓↓

「家の性能と省エネ家電で節約し、
太陽光など活用することで光熱費０を目指そう」とするためには

１．家の断熱性能を上げることで、そもそも夏は涼しく冬は暖かい住宅
２．省エネ性能の高い空調や照明・給湯設備などを使う
３．太陽光などで自宅のためのエネルギーを創る

以上の3つの取り組みが必要だということをお伝えしました。

その中で、
１．家の断熱性能を上げることで、そもそも夏は涼しく
冬は暖かい住宅に関しては、家の断熱材やサッシを工夫し、
省エネをはかることが、ZEHに向けて「家の断熱性能を上げる」ことが
大切だとお伝えしました。

しかし、いくら断熱性能を上げて夏に涼しく冬に温かい家を
作ったとしても、真夏日や真冬日にはエアコンを使用しますし、
照明や給湯設備でも電気（エネルギー）を使います。

そこで、
２．省エネ性能の高い空調設備・換気システムや、
給湯設備、照明などが必要となってきます。

例を挙げると、

・省エネ性能の高いエアコンを選ぶ
家の中で電気代の多くかかるものがエアコンです。
ZEHとするためには、予め定められた省エネ性能基準を
満たしている必要があります。

・ZEHにオススメの換気システム
家の気密性が高まると、冷暖房の効率は上がりますが、
その分汚れた空気が室内に滞ってしまいます。
そのため、24時間換気システムはZEHには必ず必要なものです。

24時間換気システムとは、住宅の給気と排気を24時間機械制御で
行うことです。室内の空気を常に綺麗に保つことを目的としており、
今では新築住宅建設の際にはこのシステムの設置が義務化されています。

換気システムは、給気または排気、もしくはその両方を
機械で行うかどうかで大きく3種に分けられます。
ZEHにおいては、給気・排気どちらも
機械が自動で行う熱交換換気システムが、少ない換気量で家全体の
空気が綺麗になるため、室温への影響が抑えられもっともおすすめです。

・高効率給湯器を使う
高効率給湯器は、ZEHには欠かせません。エコキュートやエコジョーズ
といった高効率給湯器は、少ないエネルギーで生活に必要な電気を
生み出し、さらに効率良くお湯を沸かすことができます。
省エネの仕組みや機種によって効果に違いはありますが、従来のガス
給湯器と比較すると平均で15%程度の省エネ効果が得られるようです。
それによって生活にかかわる費用を安くすることはもちろん、環境への
負担を下げられます。

・照明を白熱灯からLEDまたは電球型蛍光灯に
LEDは、従来の白熱灯（シリカ電球）に比べると購入単価が高いですが、
寿命は白熱灯の約40倍と長寿命です。

長期的に考えれば購入代金に差は小さくなりますし、
頻繁に交換する手間が省ける、消費電力が少なくて済むなどの
メリットがあります。

また、電球型蛍光灯に交換するだけでも、
消費する電力量は4分の1になります。
白熱電球の10倍程度の高価格ではありますが、
寿命では約5倍と長くなります。

他にも高い省エネ効果が期待できるのが、多灯分散照明です。
ダウンライトやスタンドなど、低いワット数の照明を室内に
いくつか分散させ細かく配置することで、
生活シーンにあわせて照明を変えることができるので、
その時に最適な照明の量に調整することができ、
ムダを防ぐことができます。

このように、家の断熱性能を上げるのと併せ、
家の設備・装備を省エネのものに変えていくことが重要です。

今、家づくりをするときによく耳にする
「ＺＥＨ」という言葉、「よく耳にはするけれど、
一体『ＺＥＨ』ってなんだろう？」と思われる方は多いそうです。

当社にご相談される方からも、
「今さら聞けない気がする・・・」という声を
多く頂戴します。

ＺＥＨとは「ゼッチ」と読み、
"Zero Energy House"
（ネット）・ゼロ・エネルギー・ハウスの略なのです。

経産省のHPでは
「外皮の断熱性能等を大幅に向上させるとともに、

高効率な設備システムの導入により、
室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネルギーを
実現した上で、再生可能エネルギーを導入することにより、
年間の一次エネルギー消費量の収支がゼロとすることを目指した住宅」

となっていますが、ザックリ言うと、
「家の性能と省エネ家電で節約し、太陽光など
活用することで光熱費０を目指そう」という家です
（若干語弊があるかもしれませんが、
分かりやすく言うとこんな感じです）。

そしてそのためには

１．家の断熱性能を上げることで、
そもそも夏は涼しく冬は暖かい住宅

２．省エネ性能の高い空調や照明・給湯設備などを使う

３．太陽光などで自宅のためのエネルギーを創る

以上の3つの取り組みが必要です。

ちなみに"ネット"・ゼロ・エネルギーというのは、
"使う"エネルギーをゼロにするのではなく、
"創る"エネルギーと併せて"収支を"ゼロにする
という意味です。

では、上に挙げた3つの取り組みのためには、
家を作る際に何をすればよいのかというと・・・

１．断熱性能を上げるために
家の断熱性能を上げるためには、
高気密、高断熱にしてくれる素材を使用します。

家によって違いはありますが、
お家を建てる際には壁の中などに断熱材と呼ばれる、
家の外の寒さや暑さから家の中を守る素材を使います。

この素材を使うことで、家の外が寒くても中は暖かい、
逆に外が暑くても中は涼しい、ということを実現できるのです。

"ZEHの家づくりを行う際には、
高気密、高断熱な断熱材を選ぶことで、

二酸化炭素の排出量を抑えることができるほか、
国土交通省からは、ZEH向けの断熱材を使用することで、
年間で8万円以上もの冷暖房費を削減できる
ということも発表されています。

高性能な断熱材を利用すれば、冷暖房をあまりつけなくても
1年を通して快適な暮らしが可能になりますし、
室内での温度差も少なくなるため廊下や
お風呂で寒い思いをするということもなくなります。

激しい温度差を抑えることができれば、
ヒートショックの予防にも役立ちます。

また、結露もしにくくなるので、カビやダニの発生を抑え、
家を長持ちさせることができます。

ただ、いくら高性能の断熱材を使っていても
隙間だらけの家では家の中から熱が逃げてしまいますし、
逆に外の熱も入ってきてしまいます。

家の場合、熱が逃げる隙間は開口部である窓や
ドア部分になりますので、窓やドアの断熱強化も重要です。

なお、壁の断熱材の厚みを増やすことだけで
断熱性能を高めると、壁と窓の断熱性能の差が大きくなり、
室内温熱環境の温度差ができ、窓辺から
不快な冷気が流れてくることがあります。

壁より断熱性能が低い窓の断熱性能を高めることで、
断熱性能のバランスが良くなり、快適性が高まります。

このように、家の断熱材やサッシを工夫し、省エネをはかることが、
ZEHに向けて「家の断熱性能を上げる」ことになります。

ここからは個人的な見解ですが..

10年前は太陽光発電での売電価格が48円/kw

そこから少しずつ下がり2018年は26円/kw

その分ですが初期設置費用が下がってますのでトータル的にはそれほど

以前と変わらないのではないでしょうか。

10年間の収支で設置費用の元が取れるくらいです。

しかし、10年経つと設備のパワーコンディショナーなど交換が必要になってきます。

機器を設置している以上、メンテナンスや交換が発生してきますのでその際、持ち出し費用

がでてきますので先のことを考えて（リフォーム等のこともふまえて）

計画していきたいですね！

高性能の給湯器や設備機器を初期に導入するということは。。。

基本的には交換の際にも同等の機器になりますので費用が発生してきます。

ライフサイクルのコストをトータルで考えて設計していくことも非常に大切ですので

より良い生活をしていくためにしっかりと計画していきましょう

今回は、住まいのスタイルについてです。

家族構成や住まい手の価値観の変化によって

間取りのトレンドも移り変わるものです。

家族構成の変化の1つとして、

世帯当たりの人員が減少しています。

社人研の推計では、

2010年は2.42人だった

一般世帯の平均世帯人員は、

2020年は2.26人、2040年には2.08人まで

減少すると予測されています。

晩婚化と少子化で1夫婦当たりの子供の数が

減っているということもありますが、

それ以上に単独世帯が増加していることが、

平均世帯人員が減っている要因です。

世帯人員が少なくなるということは、

住宅に必要な部屋数が減り、

小型住宅の需要が高まるということです。

実際に住宅の床面積は

徐々に縮小してきています。

■ 外と中との中間領域の空間を広げる
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

建物は小さくなってきていますが、

敷地を有効活用する方法として、

リビングにつながるウッドデッキ等、

室内とボーダーレスになった室外空間も

生活の場として活用するような提案が増えてきました。

■ "外"の活用で新しいコト提案
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

屋外の空間を活かす

アウトドア提案が上手い会社の一つが、

ログハウスのトップランナーである

アールシーコアです。

今年4月に発売した

新商品「ワンダーデバイスGANG」では、

同社の主力商品である「ワンダーデバイス」と

ログ小屋商品の「IMAGO」をセットにして、

2つの建物をウッドデッキでつなぐ

内外一体の暮らし方を提案しています。

「小さく建てて、大きく暮らす」をコンセプトとして、

メインの「ワンダーデバイス」の延床面積は約22坪の

コンパクトなプランですが、ウッドデッキと小屋を合わせると、

約29坪を「暮らし面積」として使用できると訴求しています。

住宅会社の商品説明は、

建物の性能や構造、

設備等に限定されがちです。

また、その建物での暮らし方提案も、

主に屋内での暮らしが想定されます。

屋内と屋外との中間領域の空間提案は、

家の中だけでなく外でどう過ごすかという

暮らし提案を広げることができ、

他社とは少し違う切り口で新生活の

イメージを膨らませられます。

モノからコトへシフトしている時代と

言われていますが、外とつながって

自然を感じられること、そしてその屋外空間では

どんな暮らしが実現できるか。

また、屋外に設けるウッドデッキ等の設備は、

塗装などの定期的なメンテナンスが必要です。

前回に引き続き、窓の種類と機能をご紹介していきます。

住宅において窓の印象はとても大きいです。

例えば築20年以上のお宅をリフォームで室内の床や天井、壁を
きれいにしたとしても窓を新しくしないとせっかくのリフォームも・・・

ってことになりかねないくらい窓が与える印象は重要です！

「外断熱」この言葉を聴いたことはあるかと思います。
一言で言いますと壁の断熱性能を上げることですね。

断熱を考える上で大切なのは窓なんです。
なぜならば家の中で一番熱の出入りが多いのは窓なんです。

専門的には【熱貫流】という言葉を使いますが、窓の断熱性能を
良いものを選ぶことと、窓を多く配置しないことが簡単に提案できる
ことかなと思います。

窓の形の種類もいくつか後で挙げますが、性能（ランク）も松竹梅と
あります。

今計画しているプランがある方は、会社側から窓の性能がどの程度なものか
説明は受けていますか？

窓だけでなく「玄関ドア」もです！
こちらも断熱性能のランクがあります。

↓ここからは個人的見解です↓

「引き違い窓」は一番多くみる窓だと思います

引き違い窓ですから片方を引くと重なりますよね

みなさんこんな経験はないですか？

窓の間にハエが入ってしまったこと

引き違いなわけですからぶつからないだけのスペースがあるわけです

引き違いの重なる部分はどのようになっているか気にしたことは
ありますでしょうか？

サッシの種類や年代によって違いますが、最近ですとよく見ると
ゴムのベラ状ですき間を塞いでいます。

サッシは自体は断熱性が良いのにすき間がゴムなのがもったいないなと

ここが一番のデメリットと感じます。
あとはデザイン性が無いですかね

かっこいい家は窓の形や配置がうまいです！

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

以下前回の続きでサッシの種類の特徴を載せましたので参考にしてみてください

・片開き窓
欧米で一般的に使われる窓で、片開きドアのような形状です。
可動域が大きいため、風にあおられて破損しないよう、
ストッパーなどを付ける必要があります。
引き違い窓に比べて気密性が高く、
ストッパーを付けることで防犯性能も上がります。

外開の形の場合、風を取り込みやすいことがメリットですが、
窓を開けるときには、先に網戸を開ける必要があり、
夏は虫が入ってきてしまうこともあります。

メリット：　引き違い窓に比べて気密性が高い。
ストッパーを付ければ防犯になる。
外開きの場合、外気を取り込みやすい。
デメリット：外開きの場合、開閉時に網戸をどかさねばならず、
虫が入ってくることも。

・両開き窓
両開き窓の場合は、通風などの機能面もさることながら、
デザイン的にも開放感があります。
しかし安全面に配慮しストッパーを付けると
可動領域が制限されてしまいます。

メリット：　引き違い窓に比べて気密性が高い。
ストッパーを付ければ防犯になる。
開放感がある。
デメリット：ストッパーを付けると安全性は上がるが、
可動域が狭くなるので開放感が得にくい。

・突き出し窓
外倒し窓の下側が開き、外側へ突き出すようなタイプの窓です。
開けると庇のようになるので、雨の侵入を防げます。
また、すりガラスやデザインガラスなどを使うことで、
開けたときでも外から見えません。
反面、通風は他の窓よりも劣り、また外側に突き出るため、
室外にスペースを確保しておく必要もあります。

メリット：　開放時でも雨が入ってこない。
型板ガラスなどと組み合わせて外からの視界を遮ることができる。
デメリット：他の窓に比べて、風通しがあまりよくない。

・引き込み窓
1枚の引き戸状の窓を横方向にスライドさせて開閉するタイプ。
窓を開けたときには、壁の内部に窓を仕舞えたりします。
開放時に窓が見えなくなるため、スッキリした印象になり、
大きな窓では開放感が高まります。反面、気密性はやや劣ります。

メリット：　窓を開けた際に隠れるため、開放感がある。
デメリット：他の窓に比べて、気密性が低い。

・ルーバー窓
ハンドル操作で、羽状のガラスを回転させて開閉するタイプで、
ガラスの角度は自由に調節できます。
お風呂場やトイレに多く採用されますが、
外部からドライバーで羽を取り外せてしまうため、
防犯対策も併せて行うことが重要です。

メリット：　開く角度を自由に調整できる。
プライバシーを確保できる。
雨が入りにくい
デメリット：防犯面が弱い

・オーニング窓
ルーバー窓と似ていますが、
こちらはガラス1枚1枚にサッシが付いていて、
横長のガラスを2～4枚ほど、縦に連結した窓です。
サッシがついている分、ルーバー窓よりも気密性が高いですが、
逆にルーバー窓と違い、自分で交換することは非常に困難です。

メリット：　プライバシーを確保できる。
雨が入りにくい。
ルーバー窓よりも気密性が高い。
デメリット：自分で交換するのは難しい。

・はめ殺し窓(FIX窓)
窓枠にガラスをはめ込み、固定した窓。
採光と眺望だけが目的で、開閉はできません。
当然通気性はゼロで、壁と比べれば断熱性能も劣ります。

メリット：　色々な形状にできる。
眺めが良くなる。
デメリット：換気はできない。
壁材と比べると、断熱性能が低い。

・ツーアクション窓 (ドレーキップ窓)
ハンドルを90度、もしくは180度ひねって開閉する窓で、
縦開き/横開き、内倒し/外倒しなど、様々な形式があります。
構造が複雑なため、外から侵入することが困難で
防犯性能が高く気密性能も高いです。
ただし、まだ一般的に普及が低く、値段が高めです。
またカーテンが付けられるかどうか等を、
設計段階で考える必要があります。

メリット：気密性と防犯性能が高い。
デザインが格好良い。
デメリット：価格が高い傾向にある。

・回転窓
窓の中央を軸にして回転するタイプの窓で、
家の中から窓の外側を掃除できるメリットがあります。
しかし構造上、網戸を外側には設置できません。

メリット：　室内から、家の外側のガラスを拭くことができる。
換気性能に優れる。
デメリット：網戸を外側に付けられない。

今年も6月に入りいよいよ梅雨の時期となってきました

しかし暑い日が続いていて去年の夏の暑さが
これからやって来るのかと思うとしんどいですね。

さて、今回は以前ブログの中で、家の窓の
「サッシ」と「ガラス」についてお伝えしましたが、
窓は形状によって使われ方も異なってきます。

家を設計する上で窓の位置や大きさを考えるのは
非常に重要になってきます！

もちろんデザイン、外からの見た様子にも大きく関わってきます

昔の（30年以上前）住宅はサッシを非常に多く使って家が
建てられております

暗くならないようにだとか、風通しが良くなるようにとか
いろいろ理由はあるかと思いますが

個人的見解から言いますと「サッシは出来るだけ最小限に」
です
その理由としまして

①気密性が高くなる
②耐震壁が多くなり耐震性が高くなる
③デザイン性が高くなる
④家具の配置がしやすくなる

他にもありますが主にこれらのメリットが多いです

サッシの事も知識として知っておくとより快適な暮らしに
繋がるのではないでしょうか

サッシの知識として以下参考にしてみてくださいね

＜デザイン・形状＞
窓のデザインや形状は、数多くあります。
窓のデザインや形状を選ぶ際には、デザイン性だけでなく、
空間に適した開閉方法かどうかや、開閉操作の使い勝手、
手入れ方法なども確認しておくことが大切です。

また、外からと室内側から両面からの
見え方を検討しておくことも大切です。

デザインや形状ごとにメリット・デメリットが存在します。

・引き違い窓
よく目にする開閉方式で、2枚以上の戸を溝やレールにはめ、
横方向に開閉する、障子や襖と同じ構造です。
ガラス戸、網戸など、複数の建具を重ねることが可能で、
空間の間仕切りにも使えます。

メリット：　窓回りをデザインする自由度が高い。
開閉の度合いを調節しやすい。

デメリット：外側のガラス面が掃除しにくい。

・上げ下げ窓
引き違い窓を縦型にしたような形の窓で、
2枚の戸を上下にスライドさせて開閉します。

外部から侵入することが難しい構造で、防犯性に優れる反面、
やや開閉しにくい作りでもあります。
また、窓の重量を考慮して設計しなければいけません。

メリット：　防犯性に優れる。
2枚とも稼動するタイプの場合、通気性が高い。

デメリット：窓の開け閉めがしにくい。
外側の面が掃除しにくい。

・縦すべり出し窓
ビジネスホテルなどでよく見かけるタイプで、
窓枠の上下に溝がついていて、この溝に沿わせて戸を押し出す形状です。

曇りガラスと組み合わせると、少し空いただけでは外から見えないので、
目隠し効果が高く、トイレなどに効果的です。
また、ストッパーを外せば戸が90度開き、外側の面にも手が届くため、
掃除のときに便利です。

メリット：　曇りガラスなどと組み合わせれば外から見えにくい。
外の風を室内に取り込みやすい。
外面の掃除がしやすい。

デメリット：開放時に雨が降ると、室内側の面も濡れる。

・横すべり出し窓
縦すべり出し窓を90度回転させた形状で、縦すべり出し窓と違い、
開放時にも雨が入っきにくいです。反面通気性能は縦すべりに劣ります。

メリット：　曇りガラスなどと組み合わせれば外から見えにくい。
開放時に雨が降っても、すぐには入ってこない。

デメリット：風通しは縦すべり出し窓の方が効率的。

・内倒し窓
水周りの換気用として使われることが多い窓で、
上部を倒して内側に開くタイプです。
曇りガラスなどを使えば、開いたときも外から見えません。
一方、開放時に雨が室内に降り込みやすいことや、
カーテンなどが取り付けられないことが難点です。

メリット：　曇りガラスなどと組み合わせれば外から見えない。
室外のスペースを気にせず設置できる。

デメリット：開放時に雨が室内に降り込みやすい。
カーテンやブラインドが取り付けられない。

・外倒し窓
火災時の排煙窓として設置されることが多く、
煙を外へ逃がすことに適した作りで、
飲食店の厨房や公共施設などにも使われています。
住宅では、高所での採光や換気に向いています。

しかし開放時に雨が降ると、
流れ込むようにして雨が入ってくるので注意が必要です。

メリット：　排煙に適している。
曇りガラスなどを使うことで外から見えない。

デメリット：開いているときに雨が降ると、室内に流れ込んでくる。

前回に続き、裏情報をお伝えしようと思います。

＜検索サイト版＞

昨今、スマートフォンが普及し土地探しのスタートとして検索サイトを利用する方
が多いと思います。いつでも時間さえあればパッと検索できて便利ですよね。

私自身も検索サイトで物件情報をみる機会は多々あります。

利用者からしてみれば簡単に不動産屋に行かずメールや電話で資料請求できたり
便利ですね。不動産屋からしても情報を載せだけで多くの人に情報が届くので
両者にとってとても便利なものです。

しかし、裏側の仕組みを知っていないと表のいい情報だけをみて【イイな】と判断して
失敗することも。。。

利用者は基本は使用料無料で利用できますね。しかし、不動産屋は情報を掲載するのに
安くない金額を支払っております。

ということは、、、その経費をしっかり価格にのせているということも言えます。
さらに深堀すると、
掲載にお金が発生する→利益の出る物件載せる・早く売りたい案件載せる・売れそうに無い案件載せない
　　　　　　　　　　　★客引きの為に案件を載せる

と考える事ができます。要するに不動産屋が儲かるような優先順位をつけて物件を掲載しているということですね。
気をつけないといけないのが最後の★マークの項目です。

私自身も実は経験がありまして、いい条件そうだなと思い問い合わせをし、来店するまで行き、実際は見せたくない
悪い条件をあとから言われ、他の物件を紹介されました。

家づくりのスタートである土地探しから失敗すると大変なことになりかねません。
かといって誰に相談すればいいのかも良く分からない人も多いでしょう。

相談するのは実際に家を設計する建築家がいいでしょう。

土地探しから家づくりの流れ資金計画まで全て無料でご相談いたします。
少しでも不安がある方はお気軽にお問い合わせください。

次回は実際に不動産屋に言った際どのような流れで案件を紹介されるのか裏側をお伝えしたいと思います！

以前、住宅を建てる土地を探す際に、大切なポイントとして、
「住むエリアの探し方」をご紹介しました。

住むエリアが決まりましたら、今度は「住む土地」を探していきます。
探す際に最終的には不動産店に行くことになりますが、
はじめからいきなり行く方はすくないでしょう。
おそらく検索サイトを使ってどんな土地があるかを探し始めることと思います。

｛記事の最後に裏情報を載せますので知っておくといい土地がより探すことができるでしょう！｝

その際のポイントはどのようなことでしょうか。

【土地の形】
住宅用に整形された土地と違い、変形した土地の場合、その近辺の土地の
相場よりも安い場合があります。変形した土地とは、旗竿敷地（道路に
接する出入口部分が細い通路上の敷地になっており、その奥に家の敷地が
ある形状の土地）や台形・多角形の敷地といったものです。そういった
土地は、ほかの優先順位の高い条件に当てはまったり、家づくりで
工夫したりすれば魅力的な場合もあるので、「変形土地だからダメ」と
除外するのではなく、住宅会社に相談した方が良いでしょう。

【高低差のある土地】
同じ敷地内で高低差がある場合は分かりやすいですが、敷地と道路、
隣地との高低差も注意が必要です。道路や隣地との間に高低差がある
場合は、土を留めるための「よう壁」が必要になりますし、古い
よう壁がある場合は、造り替えたり、建物をよう壁から離して建てる
必要があります。

【上下水道の引き込み】
水道や下水道が家の前の道路には通っていても敷地の中までは入ってきて
いない場合、道路を掘って、つなぐ必要があります。条件によって
異なりますが、大きな金額が掛かることもあります。引き込みが必要か
どうかは確認しておきましょう。

【隣の家の状況】
隣の家までの距離や隣の家の高さを確認することで、ある程度は敷地の
日当たりなどの状況がわかります。ただ、実際には建てるお家によって
状況は変わりますし、また将来的に変化する可能性もあるので、細かい
判断は住宅会社に相談したほうが良いです。

【敷地の前の道路の幅】
車をお持ちで駐車スペースを作る場合、敷地の前の道路の幅によって、
駐車に支障がないか確認することが必要です。また道路の幅に関しては、
工事の時にも運搬車両が入れるかどうかで、建築費用にも影響がでます。
敷地まで入る道路の幅や、近くに工事用の車両を停めることができるか
どうかもお家の建築費用を考える上では見えおいた方が良いです。

【土地の歴史】
家を建てる場合には、基礎部分が非常に大切です。しかし、さらに
重要なのは、その家の基礎を支える地盤です。そのため、その土地の
地盤の強さを、できる範囲で調べて負うことも大切です。雨の日にその
土地を見て、雨水の流れ具合を調べてみたり、近隣の人に過去の災害の
ことを聞いてみたりしても良いでしょう。過去の災害などについては、
その土地の地名や、インターネットからも調べられます。併せて
ハザードマップなども確認しておくと良いでしょう。

既にご存知の事もあるかと思います。

不動産店が紹介したい土地というのはどのような土地か？
みなさんは考えたことはあるでしょうか？

おそらく紹介されている土地＝いい土地と思うでしょう。

もちろんいい土地もありますが。。。

売りたい土地＝儲けが出る土地（物件）ともみることができます。

長くなりましたので次の記事にさらに深く書こうと思います！

私たちは、お客様と一緒に土地を見させていただくことも数多く
行っています。

家探しをされているお客様が、お住まいの購入を考えられるときに、
初期の段階で迷われることの一つが「マンションにするか戸建てにするか」
だそうです。

場合には予算におおじて中古物件を購入しリノベーションをするなど選択しは大きく
３つに分かれるかと思われます。

私たちはお仕事として、お客様のお住まいを「自由設計の戸建住宅」
という形で作らせていただいていますが、もちろん、マンションにも
「共用部分の管理が楽」「駅に近い場合が多い」といったようなメリットも
あります。

そういった中、先日当社を訪ねられたご家族は、30代のご夫婦と1歳の
お子様の3人家族でした。こちらのご家族のような、いわゆる「子育て世代」の
ご家族は、当社にお問い合わせをいただく中でも最も多い方たちです。

子育て世代のご家族の中で、戸建て住宅をご検討される方たちから、
私たちが最も多く頂戴するご希望の一つが、「お子様がのびのびと
暮らせる家」です。マンションではなく、戸建てをご希望される理由は、
「子供が家の中でも走り回れるようにしたい」ということを多く伺います。

新築住宅をお考えのお客様のきっかけが、賃貸アパートで子供が走り回り音が
周りの方の迷惑になって窮屈を感じていたというお声は比較的多いです。

"近所に音が響くから静かにして"などとお子様に注意するのも一苦労。

その点、戸建て住宅の場合、もちろん限度はありますが、ある程度
お家の中を走り回ったとしても、隣の家までダイレクトに音が響く
という事は少ないです。もちろん階下の別のご家庭に迷惑をかける
という事もありません。

だからこそ、このメリットをさらに活かすため、家中で最も広いリビングの
作りに関してはご好評をいただいている仕様があります。

＜子供がのびのび過ごせるリビング＞

・1階リビングと和室を広い間口と引き戸でつなぐ
１Fに和室などリビング以外の部屋を作る場合、その部屋とリビングを
広めの間口と引き戸でつなぎます。お子様が走り回りたいとき、リビングと
和室の間を開け放せば、１つの大きい開放的な空間ができます。仮に
リビングが15帖、和室が4.5帖だった場合、扉をあけ放つことで約20帖の
空間ができます。逆に、お客様がいらした場合などは、扉を閉じて
来客スペースに使うことができます。

・リビングの床の高さを一部変える
　床の高さを少し変えることで、同じお部屋の中でも少し独立した雰囲気を
演出できます。少し高くすると、キッチンのお母さまから見ても目が
届きやすくなります。また、少し低くし、地窓からの採光で特別感を
演出することもできます

・リビングの床を無垢材で作る
自然のぬくもりを感じ、裸足で気持ち良く過ごすことができます。また
化学物質を使わない健康的な住まいになります。

戸建ての強みである、「お隣さんや階下の家庭に迷惑をかけることが
少ない」このメリットをお子様のために最大限生かせるよう、間取り構成
などをご相談させていただいています。

先日テレビを見ていたら、日本社会の高齢化が特集されていました。
現在100歳を超えている高齢者はなんとびっくり！！　　

３０，０００人もいるのだそうです！！！

今の日本では全人口の25%以上が65歳以上の高齢者であり、さらに
15%近くは75歳以上だそうです。
ちなみに50年前、65歳以上の人口は、総人口の7%程度だったそうです。

このように今では日本人の4人に1人が65歳以上の高齢者なんですね。
と言っても、65歳以上でバリバリ働かれている方がたくさんいらっしゃる
以上、もはや高齢者＝65歳以上というのもいかがかという
感じもしますが。。。

私たちの住宅業界でも、高齢者にやさしい家づくりというものが１つの課題と
なっており、高齢者向けの仕様＝バリアフリー住宅に関して、最近は
お客様からお問い合わせも多く頂戴します。

当社に家づくりをお任せいただける方の中で、最も多いのは20代後半から
30代の子育て世代、次に多いのが50～60代の建て替え世代です。

建て替え世代の方はやはりご自身たちにとって暮らしやすい家をと、
また30代の方の中で親御様と同居される方からは親御様のためにと、
バリアフリーの仕様に関心を持たれます。

親御様と同居されない30代の方も、多くの方が組まれる住宅ローンを
払い終える頃には60代70代です。その時の暮らしを視野に入れて、
今からバリアフリーを見込んだ家づくりの相談をされる方が最近では
多いです。

では、高齢者にやさしい家づくり・仕様とはどのようなものがあるでしょうか。

以下は、当社でお客様からご相談を受けた際に対応している、
高齢者向け仕様の一例です。

＜玄関周り＞
・玄関ドアを車いすが出入りできるよう、幅90cm以上確保
・玄関を車いすが出入りしやすいよう、上がり框の段差を低くする
・アプローチ部分に手すりを設置する

＜廊下＞
・車いすでの生活を考慮し、廊下幅を90cm以上確保する
　なお車いすの幅は、基本的に70cm以下なので、車いすが通る廊下の
幅は90cm以上が通過しやすい幅です。ただし、廊下で車いすと人が
すれ違うためには120cmほどの幅が必要です。また曲がり角のある廊下の
場合は、車いすを回転させる必要があるため、140～150cmの幅が
望ましいです。
・車いすでの生活を考慮し、へこみや傷のつきにくい、強度の高い床材を
使用する
・歩きやすいよう、廊下の壁に手すりなどを付ける
他にも、そもそも廊下のない間取り配置というのもご希望に合わせて
ご提案させていただいています。

＜居室＞
・つまずきにくいよう、敷居の段差をなくす
・寝室は、トイレに近い場所に設置する
・居室内に手すりを設置する

＜浴室＞
・動きを補助するための手すりを設置
・出入り口の段差をなくす
・浴槽をまたぎやすいように、45cm以下の高さにし、欲槽底と洗い場の
高低差をなくす
・滑りにくい浴室床材を使用

＜トイレ＞
・体を支えるための手すりを設置

＜扉・照明＞
・扉を、開閉しやすい引き戸にする、またはレバーハンドルを付ける
・照明のスイッチを、使いやすいワイドスイッチにする

30代の方が車椅子の生活を想定して家造りをするのはなかなか現実的ではないように

思われますが、段差解消や手すりを付ける、動線を簡単にするなど比較的簡単に考えれる

事は多くあると思います。

土地が広くて平屋を建てると選択すれば長く快適に住み続けられるのも１つではないかと思います。

ライフスタイルや家族構成もそれぞれです。将来を考えてフレキシブルに対応できるような設計を

お客様にご提案できるのも弊社の強みだと思います。

もちろんお若いご家族が、全てを新築の時から組み込む必要はないかもしれません。

しかし今はお若い方も、いずれは必ず高齢者となります。

いつまでも長く快適に過ごすことができるよう、私たちは先々を見据えた

間取りなどの家づくりを大切にしています。

先日3/31に宇都宮のアピタ店（ショッピングセンター）にてお子様向けのおうち箱つくり

イベントを開催いたしました！

計１７人のお子様に参加いただき工作の楽しい時間を過ごしてもらえましたー＾＾

このようなイベントは直接お客様と接する大切な機会であり、既に新築された方からも

どのような考えでお家を建てられたのかや、会社選びで苦労したことや、満足したこと

逆に不満に思っていることを直にお話を聞くことができますので、新たに検討されている

お客様に対してどのようにお答えすれば納得し、満足していただけるお家造りができるのかを

常に考え実行していきます。

５月にもイベントを企画中ですのでみなさまにお会いできるのを楽しみにしております！

◆窓の種類と機能１

お家の見た目を左右するものの一つに窓があります。窓の位置もそうですが、
種類によっても家の印象は大きく変わってきます。また家の機能にも大きく
関わってくるのが、この窓なのです。

この「窓」ですが、実は一口に窓と言っても、その種類は多岐にわたります。
今回はその様々な特徴をご紹介します。

＜サッシ＞
一般的に、窓は、サッシ＋ガラスで構成されたものを指します。サッシとは、
ザックリ言うと窓枠全体を指していることが多いので、通常、窓を選ぶ
ということは、「サッシ」と「ガラス」を選ぶということです。

なお、最近のメーカーからは、この「サッシ＋ガラス」で1つの商品となっている
ものが多く出ています。

この「サッシ」部分には、主に以下の種類があります。

・アルサッシ
耐候性や防火性に優れ、強度もある素材。軽いため、開け閉めしやすいのが
特徴です。
しかし、熱伝導率が高いいため、断熱性にやや劣ります。腐食しにくく、サビにも
強いですが長期間埃などが付着していたりなどすると腐食してしまうことも
あるので、日頃のメンテナンスが大切です。

・樹脂サッシ
主に塩化ビニール樹脂で作られているため、熱伝導率が低く、断熱性に優れる
素材のサッシです。後にご紹介する複層ガラスとの組み合わせると、高い断熱性を
得ることができ、結露が生じにくいため、北海道や東北地方といった寒冷地で
使用されることが多いです。
最近では、サッシ枠をスリムにしたタイプも開発されていますが、強度は
アルミより弱いため、厚みのある構造となる場合が多いです。
アルミサッシと比べると価格は高めになりますが、先にご紹介したように
断熱性能が高まるため、光熱費の抑制につながります。

・木製サッシ
木製サッシは、質感や風合い、インテリア性が魅力ですが、腐食や磨耗などの
耐久性に関しては、アルミサッシや樹脂サッシにやや劣ってしまいます。寒さの
厳しい北欧などで、広く普及しており、断熱性能に優れています。
最近では、木材を充分に乾燥させたり、特殊な構造で気密性などを高めたり
することで、木製サッシのデメリットである、経年による塗装の劣化や腐食、
木の狂いなどを克服するための工夫がなされているものも多くあります。

・複合サッシ
たとえば、室外側にアルミ、室内側に樹脂や木を組み合わせる、といったように
異なる素材を組み合わせたサッシは複合サッシと呼ばれ、それぞれの素材の
特徴が生かされています。
中でも主流なのが室外側にアルミ、室内側に樹脂を使用した
「アルミ樹脂複合サッシ」です。
屋外側に熱を伝えやすいアルミが使われていても、内側の樹脂によって熱伝導が
抑えられます。樹脂はアルミに比べて約1000分の１の熱伝導率であるため、
アルミのみのサッシと比べると、断熱性は遥かに優れています。また、アルミの
軽さと強度によって、樹脂サッシのデメリットである「厚くて大きい」という点も
軽減されます。
ただし、両方のメリットを併せ持つ分、デメリットも併せ持つ点も
考慮しておいた方が良いでしょう。

３月下旬からホームページを一新しました。

より綺麗に見やすく、たくさんの情報を載せていこうと思います。

住宅を建てようとお考えの方はまず会社選びから入るかと思います。

どの会社が寄り添って親身に考えてくれるのか、担当との相性はどうなのか

、予算内で希望のおうちが建てれるのかなど不安の中でスタートされるかと

思われます。弊社では1つ1つ丁寧に、お客様ファーストでご相談からお打

ち合せを進めていきます。お客様に対しオープンな会社でありたい、そのよ

うな想いからまずは会社の顔となるホームページを新しくかつ見やすくしな

ければいけないと考え一新いたしました。

ホームページを見ていただき会社選びの第一歩として資料請求を気軽にして

いただきたいと思います。

直接メールにてお問い合わせいただけましたら柏倉からご返信させていただ

きます。

会社選びの中で候補の1つにならせて頂けましたら幸いです。

ブログを始めました。
仕事のことなどを綴っていきたいと思います。