2024年

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• 価　格	1100万円
  所在地	宇都宮市五代1丁目19-20
  面　積	53坪
  備　考	契約後に解体し更地引渡し

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クロス（壁紙）は布や紙、ビニールなどの素材でできており、壁の保護やお部屋の装飾を目的として貼られています。最近では、消臭や防カビ効果がある高機能なクロスが販売されており、デザインも豊富です。また、クロスを変えるだけで部屋の雰囲気が一新されるので、リフォーム時に張替えを検討している方も多いのではないでしょうか？今回はそんな方々に向けて、クロスの素材から、高機能なクロスまで詳しくご紹介させていただきます。

1.クロスの素材「クロス」とは家やオフィスのお部屋に張る壁紙のこと。クロスの素材は大きく4つに分類することができます。リノコでは、一番多用されており、耐久性に優れたビニールクロスを主に取り扱いしております。

• ビニールクロス

  
  ビニールクロス壁紙一例

  クロスの中でも多用されているのがビニールクロスです。 他の素材に比べ安価で、品質も安定しており、耐久性も高くお掃除がしやすいクロスで、色やデザインが豊富です。

  ビニールクロスは、塩化ビニール樹脂などを主な素材とするビニールシートに紙などを裏打ちしたものです。 表面加工の方法によっても分類することができ、たとえば、表面に凸凹のあるエンボス加工や発泡させたもの、プリントを施したものなど多種多様。クロスにさまざまな機能を持たせている商品も多くみられます。

• 織物クロス

  
  織物クロス

  織物クロスは、レーヨン、絹、麻などで作られるクロスです。平織りや綾織、不織布などがあります。ビニールクロスと比べて高級感、重厚感があります。 ホコリを吸着しやすいので、定期的に掃除やメンテナンスが必要です。ホテルや美術館などパブリックスペースで使われることもあります。

• 紙クロス

  
  紙クロス（珪藻土壁紙）

  和紙、ケナフなど非木材紙を原料としたものなどもあります。紙は音を吸収し、空気を通す素材であり、また環境や健康への配慮がなされている素材として注目されています。ほとんどが輸入壁紙ですが手すき和紙の紙クロスもあります。

• その他

  
  その他クロス

  紙と珪藻土を混ぜてつくられる「珪藻土壁紙」、金属やガラス繊維が原料の「無機質壁紙」、ポリエチレン・ポリプロピレンなどの合成樹脂を主原料とした「オレフィン」薄くカットした天然木やコルクなどを紙と張り合わせた「木質系壁紙」、メタリックなクロスなどがあります。

2.様々な機能を持つクロス

ただのクロスじゃないんです
部屋の壁に貼り付けるクロスには、様々な機能がついています。どのような機能のクロスがあるのか知らなければ、リフォームの時など何を選べばよいかがわからないと思います。多様な種類のクロスを知って、自分の部屋にぴったりなクロスを選びましょう

• 消臭効果

  
  消臭抗菌効果

  消臭効果のあるクロスはタバコや気になる生活臭を表面に加工されている消臭剤が、臭気ガスと反応し、吸着させて消臭効果が得られるという仕組みになっています。

  もちろん、キッチンや洗面所、トイレ空間にもオススメですが消臭・抗菌効果がありますので家の匂いが気になる場所なら幅広くご利用いただけます。使用環境にもよりますが、効果が持続するのは10年程度と言われています。

  ●オススメの部屋タイプ：全てのお部屋にオススメ

• 防カビ効果

  
  防カビ効果

  湿気の多い部屋の場合、クロスにカビが生えてしまうことがあります。

  カビは見た目もよくないですが、衛生面においても人体に悪影響を与えるので注意が必要です。 そのため、部屋の湿度が高いようであれば、防カビ処理されたクロスを利用するのがいいでしょう。防カビに関しては後でコーティングを施すこともできますので、そちらも是非ご検討ください。

  ●オススメの部屋タイプ：ダイニング、キッチン、洗面所、脱衣所、トイレなど

• 抗菌効果

  
  抗菌効果

  衛生的に過ごしたい場合にかかせないのがこの抗菌機能です。

  防汚機能と一緒に対応していることが多く、表面に抗菌剤が使用されていますのであらゆる菌の増殖を抑制します。特に小さなお子さまや高齢者といった免疫力が強くない方いらっしゃるご家庭にオススメです。その他にも衛生的に保ちたいというトイレや洗面所、キッチンなどにもオススメです。

  ●オススメの部屋タイプ:キッチン、トイレ、子供部屋

• 表面強化

  
  表面強化

  一般的なクロスよりも強度が高く、比較的破れにくくキズがつきにくいのが特徴です。人通りが多い廊下や玄関、階段、リビングといった傷みやすい場所には最適の機能といえます。

  スタンダードグレードのクロスでもお取り扱いございますので、気軽に選んでいただけます。

  ●オススメの部屋タイプ:リビング、玄関、廊下、傷つきやすい場所など

• スーパー耐久性

  
  耐久性

  クロスを選ぶ際には、耐久性も重要な要素の1つとなります。 特に引っかきキズなどがつきやすい「小さなお子様がいるご家庭やペットを飼われているご家庭」、人の出入りが多い「飲食店や商業施設」などは、クロスが剥がれてしまいやすい場所でもあるため、耐久性の高いクロスを選ぶ必要があります。

  クロスの表面に耐久性のある特殊フィルムが表面に貼り付けてあるタイプを選べば、キズがつきにくくキレイな壁に保つことができます。

  ●オススメの部屋タイプ：リビング、子供部屋、店舗フロアなど

• 吸放湿効果

  
  吸放湿効果

  日本には梅雨があるため、年中を通して比較的湿度が高いという傾向があります。湿気が強くなるとカビが生えたり、不快指数が上がって過ごしにくくなったりと、生活においてはマイナス面が強く現れます。

  そのため、日本の住宅では湿気への対策が盛んに行われており、そのうちの一つとして吸放湿効果のあるクロスが選ばれています。湿気が高いときには水分を吸収し、逆に乾燥しているときには水分を放出してくれるので、常に快適な湿度を保つことができます。

  ●オススメの部屋タイプ：全てのお部屋にオススメ

• 防汚効果

  
  防汚効果

  表面に特殊なフィルムをラミネート加工したクロスです。そのため、一般的なクロスでは落ちにくい汚れに対して水拭きや中性洗剤を使って落とすことができます。

  汚れが付着しやすい場所や小さなお子様がいらっしゃり落書きに困っていると言ったご家庭でも、簡単に汚れを拭き取ることができますのでお手入れも簡単です。

  ●オススメの部屋タイプ:全てのお部屋にオススメ

• マイナスイオン効果

  
  マイナスイオン効果

  壁や天井に貼られているクロスからマイナスイオンが発生していると、常に部屋の空気をフレッシュに保つことができます。 マイナスイオンには森林浴と同様のリラックス効果があり、マイナスイオンを発生させるクロスを選べば、プライベート空間の癒やし効果をさらに高めることができるのです。

  実際に、クロスからマイナスイオンが発生する製品が販売されています。このような製品は、クロスの生地に天然鉱石が配合されており、水分と反応することでマイナスイオンを発生させます。

  ●オススメの部屋タイプ：リビング、ダイニング、寝室など

• 蓄光機能

  
  蓄光機能

  お子さまのお部屋や暗がりの廊下などに人気の蓄光クロス。 夜になると真っ暗なお部屋で眠れない・廊下を歩くときが暗すぎて困っているといった時に光がほのかに光りますので選ばれる方も多いです。また、昼間は普通のクロスと変わりありませんのでその点も選ばれている理由です。

  通常照明や太陽の光を蓄え、消灯後約20分間柔らかい光を放ちます。

  ●オススメの部屋タイプ:子供部屋、廊下、寝室など

• 防火機能

  
  防火機能

  不燃性のあるクロスがこれにあたります。不燃性と一言にいっても、不燃、準不燃、難燃の3種類に分かれています。これらは下地と防火性能の組み合わせによって同じパターンのものを防火種別として分類しており、不燃は20分、準不燃は10分、難燃は5分加熱されても燃焼せず、人体に有害な煙を出しません。

  よく燃えない壁紙として勘違いされる方もいらっしゃいますが、これらは「燃えにくい壁紙」で、機能としては燃焼を少しでも遅らせ、燃焼拡大の防止、煙・有害ガスなどの発生を抑制することが目的です。

  高層階ビルやマンション、集合住宅などではこれらが必須の場合もありますので、確認の上お選びください。

  ●オススメの部屋タイプ:高層マンション、キッチンなど

3.壁紙の品質も安心！

よく見るあのマークは何？

クロスを検討された際に目につくSV規格品・シックハウス対策品マーク。なんのための表記なんだと不思議に思うかもしれませんが、クロスを選ぶ上で安心してお選びいただける基準となるマークです。お部屋の用途に合わせてお選びいただく必要がある重要なマークですので、ご紹介します。

• SV規格適合品マーク

  
  SV規格適合品マーク

  壁紙製品規格協議会(壁紙工業会）が、快適・健康・安全に配慮した製品の供給を目的に作成した自主規格のことです。

  ホルムアルデヒドや塩化ビニルモノマー、ＶＯＣ（揮発性有機化合物）などに関する規格値を設け、製品検査等で安全が証明された壁紙にはＳＶマークを付けることが認められています。

• Ｆフォースターマーク

  
  Ｆフォースターマーク

  Ｆ★★★★（Ｆフォースター）は、JIS工場で生産されるJIS製品に表示が義務づけられている、ホルムアルデヒド等級の最上位規格を示すマークです。

  JISではレベルを4段階に分け、1番上位が『F★★★★』。もちろん『F★★★★』がホルムアルデヒドの発散量が一番少ないレベルとなり、身体にも安心です。

まとめ

見た目だけじゃなく中身もね

ここまで紹介してきたように、機能性に注目してクロスを選ぶことで、清潔で衛生的、耐久性のある部屋を実現することができます。

リフォーム時には、デザインやカラーなどの見た目の部分でクロスを選んでしまいこともあると思います。また、なるべく値段を安く抑えるために、機能性の劣った物を選んでしまうこともあるでしょう。

しかし、見た目や値段でクロスを選ぶと、すぐに汚れがついたり、キズがついたりと、不具合が発生してしまう恐れがあります。もちろん、色柄や値段もクロスを選ぶ上でとても大切な要素ですが、それと同時に機能にも注目してクロスを選ぶようにしましょう。

肌寒さを感じる季節になると、「今年は暖炉が欲しいな...」なんて考えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。そこでご紹介したいのは、バイオエタノール暖炉です。

高級なホテルでよくみかける壁に設置してある暖炉。
バイオエタノール暖炉と呼ばれるもので排ガスがでなく環境によく、かつどこでも設置できます。

弊社のモデルハウスにも設置しましたのでぜひ体験してみてください。

バイオエタノール暖炉の燃料は、薪ではなくバイオエタノールの液体。煙と煤が出ないため、マンションでも設置できます。ただし、「火事にならない？」「ほんとうに暖かいの？」「価格はどのくらい？」なんて気になる点も。これから実例とともに、バイオエタノール暖炉のメリットやコストをご紹介します。

バイオエタノール暖炉とは
その名のとおりバイオエタノール（アルコール）で燃える暖炉のこと。バイオエタノールの原料は、トウモロコシやサトウキビといった植物です。

石油ファンヒーターのように一酸化炭素といった有害物質を発生しません。もちろん正しく使用すれば火事にもなりません。

ただし、二酸化炭素が発生するので1～2時間ごとの換気が必要です。ただし、この二酸化炭素は植物に吸収されます。バイオエタノール暖炉は、とてもエコな暖炉なのです。

バイオエタノール暖炉のメリット

バイオエタノール暖炉のメリットを以下にまとめました。

• 煙突不要、マンションでも設置できる
• リノベーションで後付けができる
• 造作でオリジナルのデザインにできる
• メンテナンスが簡単
• 薪暖炉に比べてランニングコストが安い
• 炎のゆらぎに癒される

バイオエタノール暖炉は、世界中のハイクラスホテルやレストランで使われています。カッシーナでも取り扱いがあるほど、ハイクラスな空間とのマッチングがいい。燃えても煤や煙が出ないため、マンションでも取り付けが可能です。

しかもビルドインタイプのバイオエタノール暖炉なら、マントルピースを好きなデザインで造作できます。リノベーション時に計画すれば、インテリアにぴったりのオリジナルの暖炉をつくることが可能です。

燃料を補給するときは、バーナーのタンクにバイオエタノールを入れるだけ。バーナーの表面に黒ずみが出てきたら、濡れ雑巾でこすったりして落としましょう。薪の暖炉とちがい、基本的には大きなメンテナンスは必要ありません。

バイオエタノール暖炉は本当に暖かい？

「バイオエタノール暖炉ってほんとうに暖かいの？」と聞かれることがあります。

暖かいです。

どのくらい暖かいかというと、薪の暖炉とほとんど変わらないくらいです。
確かに熱出力はバイオエタノール：薪の暖炉＝（約）1：2。しかし、薪の暖炉は煙突から半分くらいの熱が逃げてしまいます。実は薪の暖炉は、燃費が悪いんです。

その点、バイオエタノール暖炉は煙突や排気がないため、熱の9割ほどが部屋に留まります。結果、薪の暖炉と変わらないくらいの暖かさになるんです。

バイオエタノール暖炉の価格と燃費

リノベーションでバイオエタノール暖炉を取り入れる際、気になるのが価格とランニングコストですよね。

クラフトでもお勧めしているバイオエタノール暖炉のメーカー「eco smart fire（エコスマートファイヤー）」を例にご紹介します。

バイオエタノール暖炉の価格は？

まず、室内用のバイオエタノール暖炉には置き型タイプとビルドインタイプがあります。

• 置き型タイプは275,000円（税込）〜

  こちらはコンパクトで場所を取らず、室内だけでなくテラスに置いたりと、いつでもお好みでレイアウトを変えられるというメリットが。

• ビルドインタイプは165,000円（税込）～

  壁やカウンターに埋め込んだり、マントルピースを造作するなどして設置します。＋αでコストはかかりますが、インテリアの主役になるようなモダンな暖炉に。リノベーションの際はビルドインタイプを選ばれる方が多いです。

バイオエタノール暖炉のランニングコストは？

バイオエタノール燃料の値段は変動しますが、10ℓあたり5500円で販売されています（2024年8月現在）。たとえば一時間あたり0,5ℓ消費するタイプだと、20時間分。1時間あたり275円前後のコストがかかります。

バイオエタノール暖炉のランニングコストは、薪の暖炉の1/5〜1/4程度となるため、薪代よりもはるかにお得です。さらに、薪の暖炉だと年間5～80.000円のメンテナンス費用がかかりますが、エコスマートファイヤーは0円。もちろん薪の種類や価格、使用料、暖炉のサイズ、季節などが不確定のため、これらはざっくりとした目安です。

ただし、ストーブやヒーター、エアコンといった家電製品と比べると、ランニングコストは高くなります。バイオエタノール暖炉はそれとは別物で「趣向性が高く、炎をたのしむためのインテリア」だと考えたほうがよいでしょう。

普段はエアコンをメインに使い、友人や家族が集まった時に暖炉を使う...というように使い分ける方が多いようです。一日の使用時間は短いため、想定しているよりもコストは抑えられると思います。

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コンセプト

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■スマートホームの概要とこれからの住まいのトレンド

近年注目されているスマートホームは、
家電や設備をインターネットでつなぎ、
自動化や遠隔操作が可能な住まいです。

これからの住まいとして脚光を浴びるスマートホームの魅力と、実践方法について詳しく解説します。

■スマートホームの魅力：便利な機能と快適な暮らし

スマートホームの最大の魅力は、生活が便利で快適になることです。

例えば、照明やエアコンの自動制御、セキュリティの強化など、多くの機能が自動化されることで、家庭内のストレスが軽減されます。

さらに、遠隔操作が可能なため、外出先からでも家の様子を確認したり、家電の操作ができるので、より安心で快適な暮らしを実現できます。

例えば、お掃除ロボットだとカメラが搭載されており外出時でも携帯で家の中の様子が確認できたり、スイッチのオン・オフを操作できます。

■スマートホームの実践方法：どうすればスマートホームにできるのか

スマートホームにするためには、まずは家庭内のインターネット環境を整えることが重要です。

次に、スマート家電やIoT機器を導入し、それらを連携させるためのハブやアプリを使って一元管理します。

新築の場合は、設計段階からスマートホーム機能を盛り込むことも可能です。

また、既存の住宅でも、段階的にスマート家電やIoT機器を取り入れていくことで、スマートホーム化を進めることができます。

■スマートホーム導入のメリット・デメリット

スマートホーム導入にはメリットが多い一方で、デメリットも存在します。

メリットとしては、生活の便利さ向上、セキュリティの強化、介護・福祉分野への応用、災害対策などが挙げられます。

デメリットとしては、一番は導入コストです。
機能が充実しているという事は導入コストがかかります。

プライバシー問題、技術の進化に伴うアップデートや機器の交換が必要になる場合があります。

■これからのスマートホームの発展と課題

スマートホームは今後も技術の進化とともに発展が期待されますが、課題も存在します。

発展としては、AI技術の進化、5G通信の普及、
コミュニティや都市全体との連携、サステナビリティが挙げられます。

課題としては、標準化、デジタルデバイド、教育・啓発が重要となります。

■スマートホームで新しい生活を始めよう

スマートホームは、便利で快適な生活を実現するための最先端技術が詰まった住まいです。

インターネット環境を整え、スマート家電やIoT機器を導入することで、自動化や遠隔操作が可能になり、快適な生活が手に入ります。
また、これからのスマートホームはAI技術や5G通信の普及、サステナビリティなどの要素が組み込まれ、より賢い住まいが実現されるでしょう。

ただし、スマートホーム導入にあたっては、コストやサイバーセキュリティ、プライバシー問題などのデメリットも考慮する必要があります。

最先端の技術を活用して、新しい生活スタイルを実現するスマートホーム。
これからの時代にふさわしい住まいを構築し、より快適な生活を楽しみましょう。

家づくりって、最初に何から決めるべきだと思いますか？

どんな家にするか？土地探しからか？資金計画からか？

皆様それぞれの思いがあるのではないでしょうか？

答えは、資金計画です！

家は一生で一番大きな買い物です。

皆様が買い物をされる時に財布や口座にいくら入っているか気にしないで買い物をすることってありますか？

実は、自分に合っていない住宅ローンを組んでしまったが為に住宅ローンを支払えずに家を手放してしまうお客様が年間数千件いらっしゃいます。

後悔しないための簡単な方法をお伝えします。

お金の計算は誰でもできると思いますので今払っている家賃などの固定費と光熱費を計算してみましょう。

水道代は新築に住替えても大きく変わらないので引き算します。

新築で太陽光発電を搭載してオール電化だとしますと電気代は毎月1万円程度なので

家賃＋電気代＋ガス代−1万円
の金額になります。

この金額からプラスアルファいくら余裕があるかを検討しましょう。

たったコレだけで無理のない資金計画がスタートできますので簡単ですね

まず、どんな家か、どんな土地かはイメージだけしておいて、その後、資金計画をきちんとしてから、詳細を決めていくことをお勧めします。

実際、資金計画のメインは、住宅ローン選びです。

住宅ローン選びは大変です。

何故なら、住宅ローンの種類は5000種類以上あるからです。

ご自身で調べるのは大変だと思うので、宜しければご相談ください。

次に決めるのは、土地！と思われる方が多いかと思いますが、同時進行で進めましょう。

希望するこんな土地がいいなと思う土地がぱっと見つかればベストですが、新しく開発される土地が近くになかった場合とても探すのは苦労します。

なぜなら販売される土地は限りがあるからです。

土地を探してからプランと決めていますと結局いい土地が見つからず諦めてしまうケースもあります。

土地も無いのにプラン？って思われるかもしれませんが皆さん、家づくりのきっかけって、なんだったか思い出してください

この地域に住みたい！ではなく、子供が大きくなってきたから、理想の空間に住みたい、とか、家に対することがきっかけになっていませんか？

同時進行で進めますと自分たちの住みたい家に合わせて土地を探した方が土地探しで後悔したり、失敗したりすることが少なくなります。

ちなみにプランは詳細でなく、ある程度で大丈夫です。

これからの方は、参考にしていただき、迷宮入りになっている方は一度、見直してみてくださいね。

土間というとどんなイメージをお持ちでしょうか？
昔ながらの日本家屋にある玄関をイメージする方もいらっしゃるでしょう。
しかしここ数年、土間をリビングとする家が注目されています。
土間リビングとはどんなものなのか、メリットデメリットも合わせてご紹介します。

リビングの中に木材などでつくられた床と、タイルやコンクリート、モルタルなどでつくられた土間が用意されています。新しくておしゃれな空間のようで、どこか懐かしい日本家屋を感じさせるつくりです。

☆メリット

一、庭への導線が短くなる
土間リビングからそのままお庭に出られるのも、メリットだと言えるでしょう。ドアや全開できる大きな窓を設置すれば、出入りが簡単になります。
一般的なリビングの場合は、外に出る際は靴を履いて玄関から出ることになりますが、土間リビングであればリビングからも出入りできるのでお庭への導線が短くなります。



一、開放的な空間ができる
間取りによっても異なりますが、土間部分を広くつくることで、より開放的な空間にすることができます。
フローリング部分と土間部分との間に壁がないため、広々感じられるのも魅力です。
また、広めの玄関のような使い方をすることも可能です。大きな窓を設置することで、光がたくさん差し込む風通しの良い空間にできるので、
外で過ごしているような心地よい気持ちになれることでしょう。おしゃれな和モダンの空間にできます。



一、多目的スペースとして使える
土間リビングであれば、自転車やバイクなどを置くスペースとして使うこともできます。
また、テーブルや椅子などを置いてくつろぐことができるほか、トレーニングやガーデニングなどを楽しむ趣味の場所にすることも可能です。
暖炉や薪ストーブなどの暖房設備を取り入れるのも良いでしょう。ペットがいる方は遊び場にもできます。サンルームとして使うのもおすすめです。



一、夏場は涼しい
床部分をコンクリートやタイルにすると、室内が涼しく感じられるのも魅力です。土間部分を広くすればするほど、涼しさが実感できることでしょう。夏のエアコンの節約にもつながります。ペットも快適な空間で過ごせることでしょう。ワンちゃんや猫ちゃんを飼っている方も前向きに検討してみてはいかがでしょうか。

★デメリット

一、段差ができてしまう
リビング全体をフローリングにすれば、段差の心配がありません。しかしながら、土間リビングの場合は、土間部分をフローリング部分よりも低くつくる必要があるため、どうしても段差ができてしまいます。これは、フローリング部分に、土間部分に付着するほこりや泥などが入り込むのを防ぐためです。

一、冬場が冷えやすく寒い
夏場は涼しく感じられる反面、冬は冷えやすい特徴があります。これは、通常の床部分よりも断熱性が低い土間部分から冷たい空気が伝わってくることが理由です。そのため、足元が寒いと感じる方も多いようです。
また、冷えてしまうと温まるまでに熱をたくさん必要とするので、リビング全体が寒く感じられやすいといったデメリットもあります。
そのため、土間部分にもきちんと断熱材を入れるなどの工夫が必要です。

一、ホコリがたまりやすい
外から靴を履いたまま中に入るため、ホコリや汚れが溜まりやすい傾向があります。大きな窓の開閉によりホコリが風によって端の方に溜まりやすいので、こまめな掃除が必要になります。できるだけ掃除を楽にするために、外から中に入る際は靴などに付着した汚れを落としてから入るようにしましょう。

一、部屋の行き来が面倒な場合もある
靴を脱いだり履いたりする頻度が高くなるため、面倒に思う方もいるようです。土間リビングからトイレやキッチンに移動する際も靴を脱ぐことになるので、それをストレスに感じる場合もあります。土間リビングにする方は、間取りや導線を慎重に考えて検討することが必要です。

電気代の高騰で太陽光発電の重要性も高まっています。そして2030年には義務化に向けて政府は動いてます。

という事は新築においては当たり前に太陽光を付ける時代がもうまもなく到来します。

ただ付けるだけでなくしっかりとメリット、デメリット(メンテナンス)も知識として覚えておいたほうが良いでしょう。

太陽光発電の一番のメリットは電気代削減や売電によって経済的なメリットが得られることです。

ただし、注意していただきたいのが
住宅用太陽光発電の売電価格は、制度開始直後の2012年は42円/kWhでしたが、2024年は16円/kWhにまで下落しています。

売電価格
2020年度 21円/kWh
2021年度 19円/kWh
2022年度 17円/kWh
2023年度 16円/kWh
2024年度 16円/kWh
『設置後の売電価格は10年間保証されます！価格変更はありません！』

2024年度に設置した場合は、2034年度まで10年間は買取価格は16円/kWhとなり、買取価格が16円/kWh未満に下落する事はありません。

※表示価格は10%の消費税が含まれています。

しかし、今後も売電価格は下がり続ける可能性が高く、下落幅が1円～2円程度になるおそれもありますが、2023年から卸電力市場が高騰しているため、2024年以降は売電単価が維持させる可能性も否定できません。

したがって、売電価格だけに着目すると「売電によって得られる利益が少なくなる」と思ってしまう人もいるかもしれません。

しかし、売電価格は設置費用を回収できる範囲で毎年見直されるものであり、
売電価格が下がっているということは、設置費用も下がっていることも意味します。

昨今は電気代が高騰していることから、売電せずに電気を自家消費する家庭が増えています。実際にパネルの容量によっては電気代をほとんど削減することも可能です。

一方でデメリットとしては、設置の初期投資費用が高額であることが挙げられます。

太陽光発電だけだと以前より安価になってきましたが、蓄電池設備機器を導入しますとまだまだ価格が高くなっています。

蓄電池を導入するには補助金を使っても100万円以上の費用がかかることが多いです。しかも蓄電池は10年～15年ほどで寿命を迎えます。

そうすると、100万円の蓄電池を10年使った場合は、1年あたり10万円、1ヶ月あたり8500円ほどの費用がかかる計算となりますが、1ヶ月の電気代が減るのは蓄電池を単体設置した場合はせいぜい2000円～3000円程度。

15年使えたとしても1ヶ月当たり5,500円ほどの費用がかかるので、蓄電池を導入した時の費用の方が高くなり、初期費用を回収するのは難しいかもしれません。

ただし、各ご家庭の電気消費量を鑑みて蓄電池を賢く使うことによって元が取れる可能性は大いにあります。

環境のため、災害の非常用に備えるための設備機器として計画されるのが良いかもしれません。

最近の夏は熱すぎて毎日エアコンをかけないと生活できないくらいの気候になってしまいました。

20年前くらいは窓を開けて生活してたり夏でも毎日エアコンはかけなくても大丈夫でした。

気候によって私たちの生活環境も適応していかないと快適な暮らしができない時代となっています。

そんな中で必要なエアコンですが、大きく分けて2種類ルームエアコンと全館空間があります。

ルームエアコンは家電量販店で購入できたり身近にあるので皆様の家に1台は必ずあると思います。

全館空調はどうでしょうか。名前は聞いたことあるけどもいまいち良く分からない方も多いと思います。

簡単にイメージできるのが商業施設や病院などの大きな建物に設置されているのが全館空調で天井に四角い吹出口がついています。

1台の機械で各部屋に送風口を設け家全体の空調をまかなうというものです。

容量が大きいので広いリビングにはとても便利で快適な住環境を創れます。

家全体という事は使用しない部屋も空調されるということになるので昼間は太陽光発電で賄っても夜中の電気代はかかってきます。

とても良い設備機器ですが、一番ネックなのが初期費用が200〜300万かかります。

メーカーもたくさんありますので様々です。

機械ですので15年程度すると動作が悪くなったりと故障もでてきますので交換するようになります。
そうしますと交換費用もそれなりにかかってきます。

1台で動いてますので故障すると全部屋の空調が止まってしまいます。

特殊な機器ですので交換作業を依頼して工事まで1週間以上はかかるでしょう。

真夏の暑い期間に故障したらと思うとゾッとします。

怪しいなと思ったら事前の交換・点検が良いでしょう。

仮に故障して費用がかかるからルームエアコンに切替たいとしたらどうなのか。

部屋にルームエアコンのコンセントが設置されていないとそもそもダメですよね。

事前の計画がとても重要です。

延床面積が45坪程度までの一般的な住宅でしたら各部屋ルームエアコンで十分対応できます。

こんな要望の方にオススメ↓
夏に階段で2階に上がった際の熱気が嫌だなど家全体の温度を均一にしたい！

広いLDKでルームエアコン2台は使用したくない

設置してから後悔しないように事前に良く説明を聞いたりネットで調べたりしましょう。

初期費用とランニングコストもかかりますので新築の計画では良く考えて導入するようにしましょう。

和室は必要ですか？

子供の頃一軒家で実家暮らしの方は和室があった方は多いのではないでしょうか。

身近に感じた畳の部屋。

障子もあり純和風な昭和の雰囲気を感じさせてくれた。

結婚して賃貸暮らしになると和室(畳の空間)からは離れてしまう。

子供が小さい時にはプレイルームにしたりと畳の空間は最高に使い勝手が良いと感じます。

新築を計画する際に子供がこれから産まれる予定だったり、子育て中の家族には和室まではいかなくても畳スペースがあると重宝するのではないでしょうか。

一つ注意したい事は新築で畳コーナーを計画する際は他のリビングや水回りのスペースを狭くしないことです。

狭くしてまで畳コーナーを計画する事は避けた方が良いでしょう。

毎日使うスペースが圧迫されるのはストレスになってしまい畳コーナーを計画したのを後悔することにならないよう余剰空間として計画しましょう。

余剰スペースが無くどうしても畳の空間が欲しい方は部屋の一つを和室にするのも良いでしょう。

畳も昔と傾向が変わってきてます。

昭和の家は6cmと厚みがありヘリのある重い畳が主流で今の家は厚さ2〜3cmと薄目のヘリ無しが主流です。

但し、薄目のものは注意が必要です。

薄いので中の芯も物理的に薄くなりますので反りがでやすいので畳を敷き詰めた際にコーナー部分が浮きやすくなるというデメリットがあります。

物価高騰で価格も変わってきています。
20〜30年前は畳は一般的な商品で価格も１枚8000円くらいから購入できましたが、今では1枚20000円近く2〜3倍と高級品になってしまいました。

形もオーダーすれば丸いものや三角形なども作成可能ですので世界に一つだけの空間を作る事も可能です。

フローリングと違い簡単に表替でき綺麗に変えられるメリットはありますがコストもかかってきますので将来物置スペースにならないようしっかり計画しましょう。

宿泊体感モデルハウス
リニューアルオープン！
泊まるからこそわかるリアルを実感しませんか？

こんなお悩みありませんか？

• 機能性を体感したいが
  実際に行くだけで分かる？ 昼と夜で変わるかも？

  

• 間取りを参考にしたいが
  長時間過ごしてみないと イメージできないかも？

  

• 空間のレイアウトや広さ、
  音や明るさ、新しい暮らしを 体感して安心したい！

  

• 住んだときのイメージを
  膨らませながら、家族との 相性や住み心地を確認したい！

  

KASHIWA HOMEのモデルハウス

POINT
01

発泡ウレタン吹付け工法

発泡ウレタン吹付断熱施工の特徴

ウレタンの施工を行うという事は、断熱施工と気密施工を同時に行うという事です。シックハウスの原因となるホルムアルデヒドも含まない、環境に優しい断熱材です。

『ウレタン』は、吹付発泡と同時に対象物に接着するので脱落するなどの心配がありません。オープンマイクロセル構造により、湿気を透過させる為腐れ等のダメージが少なく、最適な空気環境を作ることができます。
施工期間の短縮が可能です。木造住宅で１～２日で断熱・気密施工が可能です。

自己接着力に非常に優れている為、天井や柱の内側など、他製品では施工が難しい箇所もスムーズに施工ができます。又、施工期間の短縮によりコスト削減・省エネの実現へと繋がります。

POINT
02

見どころポイント

• 設備機器
  最新の設備機器を体験して、生活の質について考えましょう！
• デザイン
  色々な素材に触れてデザインが良さを感じましょう！
• 防音性
  モデルハウスの前は車通りの多い道！どれだけ静かなのか？
• あったか
  お部屋の温度差を体感しよう
• 気密性
  空気の流れを体感しよう

POINT
03

快適さを体験できる宿泊体感会

人生で最大の買い物であるマイホームも、納得してご購入いただけるよう、「衣」「食」と同じように「住」でも試せるサービス"試住"をご用意しております。

図面や写真だけではわからない空間性や快適性、機能性を体感できます。

実際にお客様が建てるお住まいと同じ仕様で建てられていますので、リアルな住まいをご体感していただけます。

※タップすると写真が拡大します

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日程	チェックイン：12:00～16:00 チェックアウト：10:00 ご予約状況にもよりますので、お問い合わせください
建物	タイプ：ZEH住宅 建物延床面積151.9㎡/46坪 ガレージ23㎡/7坪 土地面積150坪
場所	栃木県下都賀郡壬生町安塚2025-5

ご予約頂きました皆様には
その後建築に関するお打ち合わせを行っていただきましたら最大2万円分のギフト券プレゼント致します！

●無料宿泊条件、1年以内に新築及び建て替えをお考えの方・ご家族。

宿泊申込み、ご来場予約は下記のフォームに入力をお願いします。

お名前（必須）
お電話番号（必須）
郵便番号	〒 "-"は含めず半角数字のみでご記入ください。
都道府県（必須）	未選択 北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県 海外 その他
ご住所（必須）
メールアドレス（必須）
お申込み内容	モデルハウスに宿泊する 見学を希望する
来場希望日時（必須）	日程： 時間：－ 10:00―11:00 11:00―12:00 13:00―14:00 14:00―15:00 15:00―16:00 ※確定の返信メールをお送りいたします。
宿泊後初回お打合せ日程（必須）	未選択 1月頃 2月頃 3月頃 4月頃 5月頃 6月頃 7月頃 8月頃 9月頃 10月頃 11月頃 12月頃 ※ご宿泊後具体的な日程はお伺いします。
建築希望エリア（必須）
【仮】建築開始時期（必須）	未選択 1月頃 2月頃 3月頃 4月頃 5月頃 6月頃 7月頃 8月頃 9月頃 10月頃 11月頃 12月頃
【仮】建築予算（必須）	未選択 1000～1999万円 2000～2999万円 3000～3999万円 4000万円～
ご連絡事項（必須）	以下のご連絡事項をよくお読みいただき、チェックをお願いいたします。 1．事前に弊社スタッフよりご連絡をさせていただきます。ご宿泊いただく上で必要なお話がございますので、ご対応いただきますようお願いいたします。 2．無料宿泊に関しましては、弊社施工エリア内でこれからお家づくりを計画されているお客様に限らせていただいております。もしも施工の意図がないと判断された場合は、有料でのご宿泊とさせていただきます。
ご要望事項

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応募期間	9月14日(土)～10月31日(木) 先着4名様限定！！
特典（詳細はチラシをご確認ください）	①の区画で建てられる方に ・家具・家電30万円分プレゼント！ ・食洗機10万円相当プレゼント！ ・Rifaシャワーヘッドプレゼント！ ②の区画で建てられる方に ・家具・家電20万円分プレゼント！ ・食洗機10万円相当プレゼント！ ・Rifa美顔ローラープレゼント！
条件	・KASHIWA HOMEがご案内する4つの土地からお選びいただきKASHIWA HOMEにて建築いただける方 ・家具・家電は弊社指定の中からお選びいただけます

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コンセプト

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こんなお悩みは
ありませんか？

• 他社でローンが通らなかった
  車のローンが残っている

  

• シングルマザーだから不安
  カードローンが残っている

  

• 自営業は厳しいと聞いた
  年収が少ない

  

• 勤続年数が短い
  年齢が気になる

  

栃木県の注文住宅
費用相場

ケース	敷地面積/延床面積	建築費用
注文住宅のみ（土地ありの場合）	396.0㎡/123.1㎡	3,346万円
土地付注文住宅	314.3㎡/111.4㎡	3,029万円
土地だけの場合	314.3㎡（敷地面積）	775万円
弊社で建てた場合	95.8㎡（延床面積）	1,476万円～

※住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」より抜粋

未来を見据えた
資金計画

賃貸で家賃を
払い続けたら・・

※C-CLASSで建てる家より高くなるタイミングにマーク

住宅のスペシャリストが
案内します

	かしこい住宅ローンの借り方
	家の名義は？一人？二人？
	税金の仕組みや節税方法は？
	自営業者向けのローンは？
	転職したばかりでローンが組めるかな？などなど

以前と比べバルコニーの必要性が薄くなってきたように感じます。その理由として代表的なものは以下の4つがあるようです。

• 布団からマットレスに

  マットレスに徐々に移り変わりバルコニーに布団を干す行為が必要なくなりました。布団を選ぶ人も少なくなってきたため、最近ではバルコニーがないお家も増えてきました。

• 掃除が大変

  バルコニーは雨風が侵入し汚れもこびりつくので水洗いが必要です。枯葉が飛んできた際には、そこからどこかに飛んでいくことはあまりないため、掃除が必要となります。排水溝が詰まることにより、雨漏れの原因にもつながります。

• メンテナンス

  外壁塗装と同じタイミングでバルコニーの塗装も必要になります。また排水溝の詰まりがないかといった点検も必要になってきます。

• 雨漏れのリスク

  防水工事を正確に行わないと雨漏れのトラブルにつながります。また防水工事をすれば永久に安心かと言ったらそうではないので、定期的な点検と工事が必要になります。

最後の防水工事にはいくつかの種類があり、施工方法によってメリット・デメリットがあります。そのため、防水工事を検討する際はベランダ・バルコニーの状況や予算、各防水工事の特徴を加味して、施工を検討しなければいけません。しかし、防水工事の種類ごとの特徴や違いについて詳しく知らないという方もいらっしゃるのではないでしょうか？

そこで今回は、ベランダ・バルコニーで用いられることの多いFRP防水とウレタン防水にフォーカスをあてて、それぞれの違いやメリット・デメリットについてご紹介させていただきます。

工法のメリット・デメリットまとめ

工法	メリット	デメリット
ウレタン防水(密着工法)	・比較的に費用を安く済ませることのできる (ただし、密着工法が施工できるのは下地の状態が良い場合のみ) ・柔軟性があるため、地震や振動による影響にも柔軟に対応	・職人の腕次第では仕上がりが汚くなってしまう ・ウレタン防水の層の厚さは3㎜が適正とされますが、均一に塗り重ねる技術と経験が必要 ・乾燥に時間がかかる(３～10日程度) ・摩耗性がFRPより劣る
FRP防水(密着工法)	・硬質で傷がつきにくい ・防水性・耐久性・耐熱性・耐水性は非常に高い ・こまめなメンテナンスで20年程度まで持つ	・硬化する際に化学反応が生じるため臭いが発生する ・弾力がなく硬い ・伸縮性がないため、変形量が大きい木造の広いバルコニー、ベランダには向かない

新築住宅の防水工事はFRP防水が主流になるので、バルコニーが欲しいと思う方はデメリットをよく理解して住宅会社へ希望を伝えるようにしましょう！

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1.はじめに：外構工事の費用とは？予算の基本を解説

外構工事とは、住宅の敷地内にある庭、駐車場、門、塀などの設計や施工を行うことです。家を建てる際、外観を美しく、また機能的に整えるために重要な要素となります。しかし、多くの人々が外構工事の費用について正確な情報を持ち合わせていないことが少なくありません。

外構工事の費用は、選択する材料、工事の規模、デザインの複雑さによって大きく異なります。一般的に、シンプルなデザインで基本的な材料を使用した場合、費用は抑えられますが、カスタマイズ要素が多いほど、また高品質な材料を使用するほど価格は上昇します。

予算を立てる際には、まず必要な機能を明確にし、それに必要な工事内容をリストアップすることが大切です。
例えば、駐車スペースが必要な場合や、子供やペットが安全に遊べる庭が欲しい場合など、生活スタイルに合わせた計画を立てることがコストパフォーマンスを高めるポイントです。

さらに、複数の工務店や業者から見積もりを取ることで、費用の相場を把握し、予算内で最適な選択を行うことが可能になります。
これにより、コストを抑えつつも、希望に沿った外構を実現することができます。

外構工事は、ただ単に「見た目を良くする」だけではなく、住まいの機能性を高め、生活の質を向上させるためにも重要です。しっかりとした計画と予算管理により、理想の外構を実現しましょう。

2.外構工事の一般的な費用範囲とは？
外構工事の費用は、その計画の規模や採用される材料、デザインの複雑さによって大きく変わります。一般的な家庭の外構工事で、最も一般的なものから見ていくと、以下のような範囲で費用が発生します。

シンプルな造園工事
庭の整地や簡単な植栽、芝生の設置などが含まれます。こうした基本的な作業は、数十万円から数百万円の範囲で行うことができます。

機能的な追加
カーポートの設置、自動門、外灯の設置など、機能を追加する工事も費用が加わります。これらは機能にもよりますが、数十万円からさらに高額になることがあります。

高度なデザインと材料
デザイナーが手がけるオリジナルの外構や、高品質な材料を使用した施工は、費用が数百万円を超えることも珍しくありません。特に石材や特殊な木材を使用した場合、材料費だけで高額になることがあります。

地域によっても価格は異なりますが、全体的に見て一般的な家庭の外構工事には、数十万円から数百万円程度が相場となることが多いです。これらはあくまで基本的なガイドラインであり、具体的な計画を立てる際には専門家と相談し、詳細な見積もりを取ることが重要です。予算と希望を明確にして、最適なプランを立てましょう。

3.費用を抑えるためのポイント：賢い予算の立て方
外構工事において予算を抑えるための賢い方法は、計画段階から始まります。以下のポイントを実行することで、無駄な出費を避け、効果的に予算を管理することができます。

詳細な計画を立てる
外構工事を始める前に、必要な作業や機能、望むデザインを明確にリストアップしましょう。計画が具体的であるほど、必要な材料や作業の見積もりが正確になり、余計な出費を防げます。

優先順位を決める
予算が限られている場合、すべてを実現することは難しいかもしれません。必要最低限の機能から始め、将来的に追加改造が可能な設計を心がけると良いでしょう。

見積もりを比較する
複数の業者から見積もりを取り、詳細に比較検討しましょう。ただし、最も安い見積もりが最良とは限らないため、コストと品質のバランスを考慮することが大切です。

季節を考慮する
工事のタイミングは価格に影響を与えることがあります。需要が低い季節を選ぶことで、費用を抑えることが可能です。

DIYできる部分は自分で
専門的な技術が必要ない部分は、DIYに挑戦するのも一つの方法です。例えば、簡単な植栽やペイント作業は、自分で行うことで工賃を節約できます。

これらのポイントを活用することで、予算内で最大限の価値を得ることができます。計画的に進めることが、賢い予算の立て方の鍵です。

4.デザインと予算のバランス：コストパフォーマンスを最大化する方法
外構工事において、デザインの魅力と予算の制限の間でバランスを取ることは挑戦的ですが、いくつかの戦略を用いることでコストパフォーマンスを最大化できます。

基本デザインに忠実にする
複雑なデザインよりも、シンプルでクラシックなスタイルを選ぶことで、材料費と労働費を削減できます。シンプルながらも美しいデザインは、時間を経ても古くなりにくいため、長期的に見て経済的です。

多機能材料を使用する
一つの材料で複数の機能を果たすことができる選択肢を考えることで、コストを抑えることができます。例えば、耐久性が高くメンテナンスが少なくて済む材料を選ぶことで、長期的なコストを削減できます。

地元の材料を利用する
輸入材料よりも地元で調達できる材料を使うことで、運搬コストを削減できます。また、地元の材料を使用することで、その地域の自然と調和したデザインが可能になります。

段階的に実施する
全てを一度に実施するのではなく、計画を段階的に分けて実施することで、初期投資を抑えることが可能です。必要最低限の作業から始め、後で追加できる部分は予算が許す範囲で徐々に行う計画を立てましょう。

プロフェッショナルのアドバイスを活用する：専門家の意見を聞くことで、無駄な出費を避け、最も効果的な投資を行うことができます。デザインと予算の両方について詳しい専門家に相談することは、資金の有効活用につながります。

これらの方法を採用することで、デザインの質を保ちつつ、予算を効率的に管理することが可能です。コストとデザインのバランスをうまく取ることで、価値ある外構を実現できます。

5.外構工事の隠れたコストとは？
外構工事においては、見積もり時に明確にされない隠れたコストが存在することがあります。これらを知ることで、予期せぬ出費を避け、予算計画を正確に立てることが可能になります。

許認可と手数料
外構工事には地方自治体の規定に従った許可が必要な場合があります。これに伴う手数料や書類作成にかかる費用も考慮する必要があります。

地盤改良
敷地の地盤が弱い場合、安全を確保するために地盤改良が必要になることがあります。この作業は高額になる可能性があり、事前の地盤調査が必要です。

既存構造物の撤去費用
既存の塀や古い植木、庭石などを撤去する必要がある場合、これに伴うコストが発生します。撤去作業は意外と手間と費用がかかるため、見積もりに含めることが重要です。

アクセスの困難さ
工事現場が狭い道や坂道である場合、機材や材料の運搬が困難になり、それに伴う追加料金が発生することがあります。

気候による遅延
工事期間中の不測の天候は、工事の遅延を引き起こす可能性があり、それが結果として追加コストに繋がることがあります。

これらの隠れたコストを予め把握し、適切に計画に含めることで、予算超過を防ぎ、スムーズな工事進行が期待できます。外構工事を計画する際は、予想外の費用にも対応できるように余裕を持った予算設定が推奨されます。

6.予算内で理想の外構を実現する工務店の選び方
理想の外構を予算内で実現するためには、信頼できる工務店を選ぶことが重要です。以下のポイントを参考に、適切な工務店選びを行いましょう。

経験と実績
外構工事を専門とする工務店の選定時には、その経験と過去の計画を確認することが重要です。豊富な経験と実績がある工務店は、様々な問題に対処できる能力を持っています。

見積もりの透明性
見積もりが詳細で理解しやすいかどうかを確認します。隠れた費用がなく、すべての項目が明確に記載されている見積もりは、信頼性の高い指標です。

コミュニケーションの良さ
工務店とのコミュニケーションがスムーズであることは、工事が予定通りに進むために不可欠です。定期的な更新、クリアな説明、そして質問に対する迅速な回答を提供できる業者を選びましょう。

カスタマーレビューとフィードバック
以前に工務店を利用した顧客のレビューや評価を調べることも有効です。特に、予算内で計画を完成させたかどうかに関するフィードバックは重要な情報源です。

アフターサービスと保証
工事完了後もサポートを提供するかどうかを確認します。良い工務店は、アフターサービスや保証を通じて、顧客が長期にわたって満足できるよう努めます。

これらの基準を用いて工務店を選ぶことで、予算内で、かつ高品質な外構工事を実現することが可能です。信頼できる工務店とのパートナーシップは、理想の住空間を創出する上で重要な鍵となります。

7.まとめ：予算に合わせた外構工事の計画方法

外構工事を計画する際、予算に合わせて効率的に進めるためには、綿密な計画と賢い選択が必要です。この章では、予算を遵守しつつ、理想の外構を実現するための計画方法をまとめます。

全体的なビジョンを明確にする
計画を始める前に、どのような外構が必要か、どんな機能が欲しいかを明確にしておきましょう。これが計画の基盤となり、無駄な出費を避けるのに役立ちます。

予算を事前に設定する
可能な総予算を事前に設定し、その範囲内で計画を進めることが大切です。予算の中で最も重要な部分に資金を割り当て、他の部分は後回しにするなど、優先順位を決めましょう。

専門家と相談する
予算に合わせた最適な計画を立てるためには、経験豊富な専門家の意見を聞くことが有効です。彼らは予算内で最大の効果を得るためのアドバイスを提供できます。

柔軟性を持つ
計画の途中で予想外の支出が発生することもあります。そのため、予算には多少の余裕を持たせ、状況に応じて計画を調整できるようにすることが重要です。

長期的な価値を考慮する
初期コストだけでなく、メンテナンス費用や耐久性も考慮に入れ、長期的な視点でコストパフォーマンスを評価することが望ましいです。

これらのステップを踏むことで、予算に合った効率的かつ効果的な外構工事の計画が可能となります。計画的に進めることで、結果として理想の外構を実現することができるでしょう。

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  工務店・設計事務所ってどうなの？
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  ハウスメーカーの裏の顔？相当シビアな営業会社？
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  自社の最大の強み3選！ハウスメーカーでも工務店でもない？
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  独立までの第一歩
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  建築に対する熱い想い語ります
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  建築と出会ったきっかけが全ての始まり

【夏休み企画‼】完成見学会×フォトフレーム作り開催！

大盛況によりイベントを終えることができました！
たくさんのご参加ありがとうございました！

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今後もお客様が楽しむことができる様々なイベントを計画いたします。
みなさまのご参加を心よりお待ちしております！

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  ※画像をクリックするとPDFが開かれます。

• プロのカメラマンが
  撮影＆その場で印刷

  作成したフォトフレームに撮影した写真をいれてお持ち帰り！

  お子様の夏休みの自由研究にも使えるフォトフレームづくりも同時に開催で、遊びに行く場所に困ったご家族にもピッタリのイベントです！
  駐車場のご用意もありますし、室内ではクーラーも効いているのでお子様も安心♪
  当日はカメラマンとスタッフもおりますので、お父さんお母さんはのんびりモデルハウスの見学もOKです！
  ※小学校に入られる前のお子様も可能です！

日程	8月3日(土)・8月4日(日) 3部構成：①10:00～ ②13:00～ ③14:30～
料金	完全無料！
会場	〒321-0201 栃木県下都賀郡壬生町安塚2025-5
駐車場	数台分あり
ご予約方法	フォーム もしくは お電話 にて承ります！

ご予約はこちら

まずは建築会社選び

あなただけの家づくりのアドバイザーは誰？

初めて何かを買いたいと思ったときや、知らないことを試したいとき
誰にアドバイスをもらいますか？

全ての分野で経験したノウハウがあるからこそ
企業の裏側を徹底分析

• ハウスメーカー

  特徴：営業第一主義

  • 営業マンは数字をとることが第一
  • 建築の知識はほとんど無いので良い事を並べて押し売りも
  • 設計担当は予算で振り分けられる
  • 全国どこでも同じデザイン
  • 価格が高いのはほとんどCM、広告費、人件費
  • 本当にお客様目線かを見極めることが必要

• ○○ハウス

  特徴：フィッシング型

  • 「999万円」の家など、低価格で家が建てられると思わせる広告に要注意
  • 実際は住めない価格！契約後にオプション追加で気づけば高価格になる
  • 一流の建築士は働かない企業

• 建売分譲

  特徴：コスト重視

  • 同時に同じ家をいくつも作り、安価な建築材料を使用
  • 10年後には屋根、外壁のメンテナンスが必要になる
  • 低予算でこだわりが無く住めれば良い人向け

• 地場工務店

  特徴：自己完結型

  • 昔からのやり方で今も続けている
  • お客様への対応が遅く、デザインやコストが見えにくい
  • 初めの資金計画の提供まではしてくれないことも。。

理想の家は実現できますか？

コストの全体像

定額制ビュッフェスタイルの見積もりで安心価格
土地・建物のトータル費用を把握しながらの家づくり

高いデザイン・高い仕様 を 適正価格 で
将来を見据えた家をご提案いたします！

一貫管理体制

家づくりの流れ

はじめに大切なのは土地探し

～プロの建築士目線での土地選びが重要～

理想の間取りを実現する
完全フリープラン

快適さ、使いやすさ、可変性を追求

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2024年4月にKASHIWA HOMEのモデルハウスが完成しました！！
「50年後も価値ある住宅のデザイン」
というコンセプトのもと建てられたこのモデルハウスは
50年後にもどのような部分が価値を見出すのかということ再現した家となっています。

写真で見るお家と、実際に見るお家も異なりますので、
ぜひ一度見学にお越しください！

見学会も開催中

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日程	月～日曜日 / 10:00～17:00
場所	〒321-0201　栃木県下都賀郡壬生町安塚2025-5
駐車場	数台分可
内容	・モデルハウス兼事務所として建てたお家を見学！ ・KASHIWA HOMEが建てるお家の特徴をご案内！ ・注文住宅を建てる際に知っておくべきことをお伝えします！ ・ざっくばらんに気になることなどお答えしていきます！
特典	アンケートへのご回答でスタバカード1,000円分プレゼント！
ご予約方法	下部の「ご予約はこちら」のボタンから、もしくはお電話（0282-21-7117）にて承ります！

家づくりの準備がまったくゼロでもご安心ください！

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ルームツアー動画

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コンセプト

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KASHIWA HOMEの住宅設備は信頼性の高い国内一流メーカー品を使用。建物本体標準価格には、下記の装備品が含まれます。

下駄箱・照明器具（居室を除く）・キッチン・レンジフード・エアコン用スリーブ・換気扇・吊戸棚・混合栓・給気レジスター・シャンプードレッサー付洗面化粧台・ユニットバス・２４時間換気システム・浴室暖房乾燥機

KASHIWA HOMEは、建物本体の性能だけではなく、設備や仕様についても入居される方の住みやすさをテーマに厳選しております。

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人気の対面プランを豊富に品揃え。あなたにピッタリのプランが見つかります。キッチンのめんどうなお手入れが簡単なので、いつでもキレイなキッチンを実現。また地震やコンロ火災などに、万全の配慮をしています。快適な空間作りに役立つ、便利な機能や多彩なレイアウトにおすすめの収納ユニットを豊富にご用意。使い方や用途に合わせて、キャビネットの組み替えができます。

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浴槽はもちろん、浴室空間そのものです。まるでリビングのようにくつろげる、安全で心地よい空間へと変わっていく。それが、カシワホームが提供するバスまわり商品。ゆったりとしたラウンドワイド浴槽や、浴室テレビで充実のバスタイムを。暮らしをもっと便利で快適バスタイムを実現させる機能とデザインを盛り込んでおります。

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デザイン性のみならず、機能性も兼ね備えた洗面化粧台。洗面台としての使いやすさはもちろん、住まいの環境に合わせてコーディネートすることもできます。オーダーメード感覚で自由にプランできるカウンタータイプの洗面化粧台なのでまるで家具のようなデザインと、使いやすさがおすすめです。足元も自分流にアレンジできます。

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KASHIWA HOMEのモデルハウスが完成しました！

• 【KASHIWA HOME】について
• 家づくりについて
• 費用について
• アフターサポートについて

【KASHIWA HOME】について

【KASHIWA HOME】ってどんな会社？

地域に密着した建築会社として最先端のより良い住宅をご提案しております

お客様ひとりひとりに向き合いながらご希望に対して真摯に耳を傾けご満足いただける住まいづくりを行うためきめ細かなサービスを心がけております。 「こんな風な生活をしたい」「こんなことに悩んでいる」などお気軽にご相談ください。

一生に一度の家づくり。私たちは心を込めてお手伝いいたします。

家づくりについて

家づくりについて

【KASHIWA HOME】の建てる家は、基本的にオーダーメイド住宅ですので、すべてのご要望をヒアリングをさせていただき、お客様の要望・理想を引き出し『ご予算の中』で『ご希望を最大限叶えられるよう』にお客様とともに理想の家をカタチにしていきます。

土地も探してもらえるの？

土地につきましても、私たちがお手伝いいたします。注文住宅を検討される約７割の方が、土地がない状態から家づくりの計画をスタートされます。

【KASHIWA HOME】では、数社の地元不動産業者さんと提携し、お客様の細かなご要望に出来る限り近い土地をご提案させていただきます。安心しておまかせください！

すぐに着工ができる？

弊社の家づくりは、すべてお施主様と作り上げていく『注文住宅』です。そのため、お客様とプラン設計や資金、土地などのご相談いただく期間をいただけると、ご納得いただく家づくりができます。「今すぐに！」着工とはなりませんが、一生に一度の家づくり少しずつ時間をかけてじっくり造りあげましょう。

耐震等級はどうなっているの？

『耐震等級３』および『耐震等級３相当』を標準としています。計算方法につきましては、『許容応力度計算』を採用しています。
※複雑な間取りやデザインによっては耐震等級３を確保できないケースもございます。

気密測定は行うの？

気密測定にも費用がかかってしまいますので、お客様のご要望に応じて対応しております。高断熱・高気密をベースにお家は建てておりますので、そこはご安心ください。

工期はどれくらいかかるの？

プラン図面・配置図が決まってから、地盤調査を行います。 その結果必要な場合は、地盤改良工事を行います。

その後に建築確認をとり、着工するまでには概ね１ヶ月（耐震等級３を取得する場合は＋１ヶ月）

その後工期は４ ～ ５ヶ月程度かかります。

他社で検討中だけど相談できる？

安心してご相談ください！家づくりは人生で一度きり。より良い決断をするためには他の会社様を含めた第三者の意見はとても大切です。

お客様が安心して家を建てていただけるよう不安なことや気になることなどお気軽にご相談ください。

費用について

家づくりにかかる費用のことや住宅ローンなど、お金に関する相談もできる？

もちろん可能です。【KASHIWA HOME】では、建てる前に「予算オーバー」建てた後に「支払いが厳しい」、このような事態にならないように、まずはすべてのお客様に『ライフプランシミュレーション』を行っていただいております。

その後に、資金計画・ローン控除・贈与税・給付金から金融機関のご紹介、住宅ローンの事前審査のお手伝いまでお金に関する不安を解消するためのお手伝いをさせていただきます。

自己資金はどのくらい必要？

結論からお伝えしますと、自己資金が０円でも実は家を建てることは可能です。金融機関や不動産会社、建築会社にもよりますが全て住宅ローンやつなぎ融資でまかなうという考え方が近年ではとても多くなりました。

金融機関によって、金利はもちろんのこと借り方・返し方・保険の内容・保証・手数料が異なります。

選ばれた銀行・プランによっては、頭金を払った方がいいのか払わない方がいいのかも異なりますので詳しく知りたいという方は、ぜひ一度ご連絡ください。

見積りは無料でできるの？

お見積りは無料です。弊社ではお客様のご希望がわからない状態でプラン作成やお見積りをお出ししていません。しっかりとご家族の幸せな家づくりになるようお話を伺いお見積りをご提案いたします。

新築・リフォーム・小規模な工事などのお見積りもどうぞお気軽にご相談ください。

建物本体の工事以外にも、様々な費用がかかるって本当？

建物本体以外にかかる費用としては付帯工事費（建物以外の工事費）や諸経費・その他費用があります。

・付帯工事（地盤調査費・上下水道引き込み工事・外構工事費など）
・諸経費（登記費用・火災保険など） 住宅ローン諸経費（印紙代・つなぎ融資など）
・その他（引越し費用、家具・家電製品の購入費用など）

家づくりは建築費だけでなく、その他の必要経費もかかるため 余裕をもった資金計画をおすすめしたおります。

※詳しくは、弊社の「資金セミナー」でもお伝えしております。

坪単価はいくらなの？

建築業界で頻繁に使われている「坪単価」というものには実は明確な基準がありません。キッチンやお風呂などの設備、各種オプション外構などを含んでお伝えする会社もあればそれらをまったく含まずに伝える会社もあります。

中には、出来る限り施工面積を大きく計算して坪単価を出す住宅会社もあります。
（坪数が大きいほど坪単価が安くなるため）

"坪単価が最安の住宅会社で建てたけど総額は坪単価より大きく上回った..." という例もあります。

【KASHIWA HOME】では、坪単価・付帯工事・登記費用住宅ローン諸経費などを含めた、すべての総額で資金計画をご提案いたします。

坪単価は、どこまでの金額を含むか各会社によって大きく違ってきます。どこまでを含んだ坪単価なのか、どんな家が自分達に必要なのかをしっかり確認して比較してみてください。

アフターサポートについて

建てた後のアフターサポート期間が知りたい。

家は建てた時からが、ご家族の生活のスタートです。そのため、建てた後のメンテナンスはとても大切です。

弊社では、マイホームを引き渡してから定期点検（無料）6か月、1年、2年、5年、10年、15年毎に点検を行っております。

また、それ以外でもお客様が気になる箇所などを見つけられましたら無償で点検にお伺いさせていただいております。

建物の保証はあるの？

弊社では土地に対して地盤保証20年間と建物には瑕疵担保保険10年間2000万円(標準)を適用しております。

宇都宮市針ヶ谷　建築土地60坪　販売予定
ぜひ公開前にご相談・お問い合わせください！
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情報収集・家族での話し合い

新築の家づくりを始める第一歩は、情報収集と家族での話し合いです。この段階では、夢の家を実現するための基礎を築きます。以下のポイントに注意しながら進めましょう。

多くの情報を収集しつつも、家族のニーズに合った選択をすること。理想ばかりを追い求めず、予算やライフスタイルに合った家づくりを目指しましょう。また、この時点での情報収集が後の段階でのスムーズな決定に繋がります。家族での話し合いは、新しい家での生活を想像し、夢を膨らませる楽しい時間にもなります。

予算・資金計画の決定

家を建てる際、最も重要なのが予算と資金計画の決定です。ここでの計画が全ての工程に影響を与えるため、慎重に行う必要があります。以下の点に注目して計画を立てましょう。

実現可能な範囲での夢の家づくりを目指すこと。無理なく返済できるローン額を把握し、家族の将来のライフスタイルに合った計画を立てることが大切です。予算計画は、家族の安心と幸せな生活を支える基盤となります。

工務店の選定・決定

新築を建てる上で、工務店の選定・決定は極めて重要なプロセスです。理想の家を実現するためには、信頼できるパートナーを見つけることが必須です。次の点に注意しながら、最適な工務店を選びましょう。

情報収集と比較を丁寧に行い、自分たちのニーズに合った工務店を見つけることです。また、長期にわたる関係になるため、コミュニケーションがスムーズに取れるかどうかも大きなポイントです。選んだ工務店との良好な関係が、家づくりの成功への鍵となります。

住宅ローンの事前審査

新築の資金計画において、住宅ローンの事前審査は大きな節目です。これにより、どれくらいの金額を借り入れることができるか、またどのような条件でローンを組むことができるかが明確になります。以下のステップで進めていきましょう。

複数の金融機関に相談し、最適な条件を見つけることです。また、自身の信用情報を正確に理解し、無理のない返済計画を立てることが重要です。事前審査を通過することで、家づくりの次のステップに進むための自信と安心を得られます。

土地探し

家づくりにおいて、「土地探し」はその基盤となる重要なステップです。理想の家を建てるためには、適切な土地を見つけることが不可欠です。以下のポイントに注意しながら、理想の土地を見つけましょう。

自分たちのライフスタイルに合った土地を見つけること、そして将来性を考えた選択をすることです。また、土地探しは時間がかかるプロセスであるため、焦らずにじっくりと取り組むことが大切です。適切な土地選びが、快適な住生活の第一歩となります。

土地の買付申込み

理想の土地を見つけたら、次は「土地の買付申込み」を行います。このステップでは、希望する土地を確保するための手続きを進めます。以下のガイドラインに従って進めましょう。

条件を明確にし、書面に記録することで、後のトラブルを避けることが重要です。また、買付申込みは土地を確保するための重要なステップであるため、慎重に進める必要があります。このプロセスを通じて、理想の土地を手に入れる一歩を踏み出します。

土地の購入契約

土地の買付申込みが承認された後、次のステップは「土地の購入契約」の締結です。この段階で、土地の購入に関する法的な取り決めが行われます。以下の点に留意して契約の進行を確実に行いましょう。

契約内容を十分に理解し、疑問点は事前に解消することです。また、専門家の助言を求めることで、より安心して契約を進めることができます。この契約を通じて、あなたの新しい家づくりの夢が現実のものとなります。

敷地調査

土地の購入契約が完了したら、次に進むべきは「敷地調査」です。このステップでは、土地の状態を詳細に分析し、建築計画に必要な情報を収集します。以下の要点に注意して、調査を進めましょう。

専門家の意見を積極的に取り入れ、敷地の特性を正確に理解することです。また、調査結果に基づいて柔軟な計画調整を行うことで、建築プロジェクトの成功につなげることができます。敷地調査は、建築計画の土台となるため、この段階での正確な情報収集が重要です。

間取りの打ち合わせ・予算決定

敷地調査が終了した後、次なる重要なステップは「間取りの打ち合わせ・予算決定」です。このフェーズでは、家族のライフスタイルや希望に合わせて理想の間取りを決定し、それに基づいた予算を設定します。以下のポイントに注目して進めましょう。

実現可能な夢を描きつつ、予算内での最適な選択を目指すこと。また、専門家との密接なコミュニケーションを通じて、機能性とデザインの最適なバランスを見つけることが重要です。この段階を通じて、理想の家づくりの具体的なイメージが形になっていきます。

住宅ローンの本申込み・工事請負契約の締結

間取りと予算が決定した後、家づくりのプロセスは「住宅ローンの本申込み」および「工事請負契約の締結」へと進みます。このステップでは、資金面での最終決定と、建設工事を正式に依頼することになります。以下のポイントに留意して進めましょう。

ローンの条件と工事契約の内容を明確に理解し、自分たちの状況に最適な選択をすること。また、長期にわたるローンと建築プロジェクトには、慎重かつ緻密な計画と確認が求められます。この段階を経て、いよいよ実際の建設工程へと移行していきます。

確認申請提出・建物詳細設計打ち合わせ

住宅ローンの本申込みと工事請負契約が完了したら、家づくりは「確認申請の提出」と「建物詳細設計の打ち合わせ」へと進みます。このステージでは、建築計画が法的な基準を満たしているかを確認し、建物の具体的なデザインを固めていきます。以下のポイントを押さえて進めましょう。

専門家の意見を積極的に取り入れつつ、自分たちの希望を明確に伝えることです。また、法的な制約と実用性のバランスを見極めることが重要です。このフェーズを通じて、家づくりの計画がより具体的で実現可能な形に進化していきます。

着工～工事

確認申請が承認され、詳細設計が完成すると、いよいよ「着工〜工事中」のフェーズに入ります。この時期は、夢に描いていた家が実際の形となって現れる過程であり、様々な工程が進行します。以下のステップで工事の進捗を管理しましょう。

定期的な現場確認と施工者との継続的なコミュニケーションを通じて、工事の進行を適切に管理することです。また、変更が必要な場合は早めに相談し、柔軟に対応することが重要です。この段階を通じて、あなたの夢の家が現実のものとなっていきます。

引き渡し

工事の完了に伴い、家づくりのプロセスは「引き渡し」の段階に入ります。このフェーズでは、建築された家を正式に受け取り、最終的なチェックを行います。以下のステップで引き渡しを円滑に進めましょう。

最終確認を急がず丁寧に行い、不具合があればその場で指摘することです。また、すべての手続きが完了した後に家を受け取ることで、安心して新生活を始めることができます。引き渡しは新しい家での生活のスタートラインであり、これまでの努力の成果を実感できる瞬間です。

定期点検・アフターメンテナンス

新しい家の引き渡し後、長期にわたり快適な住生活を維持するためには、「定期点検・アフターメンテナンス」が不可欠です。このプロセスは、家の状態を定期的にチェックし、必要なメンテナンスを行うことで、家を長持ちさせることにつながります。以下の点に注意して、メンテナンス計画を進めましょう。

プロフェッショナルなメンテナンスと自分たちでできる日常のケアをバランスよく組み合わせることです。また、定期的なメンテナンスによって、家の価値を維持し、安全で快適な住環境を長期にわたって享受することが可能になります。家は生きているようなものであり、適切なケアと注意によって、その価値と機能を長く保つことができます。

ZEHゼッチとは？ (ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)

環境に配慮した暮らしのために、「住宅の省エネルギー化」が最重要課題のひとつとなっています。2025年に義務化が求められる省エネルギー基準よりも、さらにグレードの高いものが「ZEH基準」です。ZEHとは、高い「断熱」性能をベースに、高効率機器やHEMSによる「省エネ」、太陽光発電などによる「創エネ」を組み合わせることで、住宅の一次エネルギーの年間消費量が正味でおおむねゼロになる住まいのこと。

ZEH支援事業による普及促進のための補助金制度※もあります。さらに日本全国でZEHを建てられるようにバリエーションが追加されました。建設条件や地域、ご家庭ごとのニーズなどに合わせて幅広く対応ができるようになり、今後、ますます住宅の省エネルギー化が進むことが期待されています。
※補助金事業は予算額・期間が定められています。

ZEHは「断熱」「省エネ」「創エネ」でエネルギー収支をゼロにする住まいです。

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  エネルギーを極力必要としない家
  断熱性能の要件（高断熱外皮）

  断熱性能はUA値という指標で表し、地域によって異なるが0.4～0.6以下をクリアしなくてはなりません。
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  エネルギーを上手に使う家
  省エネの要件（省エネルギー設備）

  エネルギー消費の大きい「空調」「照明」「給湯」「換気」の4項目で、省エネ効果の高い設備やアイテムを導入することで、一次エネルギー消費量を20％以上削減します。
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  エネルギーをみずから創る家
  創エネの要件（太陽光発電システム等の再生可能エネルギーシステム）

  ZEHの3本柱の一つ創エネルギーは、太陽光発電システムがメインとなり、家庭用燃料電池や蓄電池などを組み合わせることで、日常から非常時まで役立つ。

ZEHの4つのメリット

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  健康への好影響

  高断熱住宅は居室間の温度差による急激な血圧上昇を防ぐほか、その総合的な効果により健康改善に結びついているという調査結果もあります。
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  光熱費の削減

  ZEHにすることで、光熱費は一般的な在来住宅と比較して大幅に削減することができる。そのため、地球にも、そして家計にもやさしい住まいになる。
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  災害時にも貢献

  太陽光発電による創エネと蓄電池による蓄エネを組み合わせれば、停電時でも生活に必要な電気機器を稼働させることが可能になるため、災害時にも心強い。
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  快適性の向上

  高断熱に加え、自然の力を利用するパッシブデザインという設計手法により、省エネとともに、光や風の心地よさ、太陽の暖かさにより快適性も向上する。

ZEHの未来とは？