2017年5月

大好評！おうちバコ作りのワークショップをアピタ宇都宮店で開催いたします！

こちらのイベントは終了いたしました。

場　所：　アピタ宇都宮店 2階中央
日　時：　2019年3月31日(日) 10:00～17:00

約　束：　しつこい売り込みや訪問営業は一切いたしません。ご安心ください=^_^=

内　容：　おうち型の厚紙を組み立てて、マスキングテープや折り紙、シールを使って可愛くデコレーション☆自分だけのおうちを作っちゃお！小さいお子様から小学生くらいまで楽しんでいただけます♪

（作り方）
①まず、厚紙を家の形に組み立てよう
②色ペンで自由に屋根や窓をデザインしよう
③シールや折り紙で飾りつけてもいいよ！
④自分だけの素敵なおうちのできあがり♪

お申込みはこちら

私たちが建てる家は「同じ予算ならワンランク上の家」です。総合住宅展示場に建っているハウスメーカーのモデルハウスは、坪１００万円以上かけて建てられており、多くのお客様の家づくりの参考になるものではありません。

だからこそ当社では、実際に当社で建てていただいたお客様の新築住宅をお借りして、見学会を開催しているのです。

実際に人の住む家を見学することで、きっとあなたの家づくりは成功するでしょう！

私たちの開催する見学会は家づくり勉強会

この見学会にご協力いただいたお客様も当社の見学会に来て、家づくりの勉強をして頂いた方です。ワンランク上の家を建てるためには、実際に人の住む家を見て勉強するべきなのです。

見学会に参加すると、図面だけではわからない間取りや照明のとり方、建材の質感や色など、具体的に知ることができるのです。

是非、一度私たちが心を込めて建てた家を見学に来てください。きっと、「この価格でこの家が建つの？！」と驚かれることでしょう。

見学会は参加自由。ご自由にご参加ください。

いい家を建てる工務店はみつかった。じゃあ次に必要になるのは？

もちろん、土地（地面）です。

良い土地をみつけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい難しいのです。マイホームは、一生に一度のビッグな買い物。それこそあなたの人生と命を賭けての買い物なんですね。

失敗は許されません！

家を建てる土地にもこだわるために、しっかりとした情報収集が大事です。そこで、不動産の営業マンが教えない、不動産業界の裏側を特別に大公開しましょう！

良い土地情報は、なかなかあなたの手には届きません！インターネットや住宅雑誌が盛んになり、いろんな情報が簡単に手に入る現在でもです。

なぜでしょうか？

実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。

「両手の商売」というのは、売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。　「片手の商売」というのは、売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。
【補足説明】　「アンコ」といって中間また別の業者が間に入り、売主もしくは買主からの手数料を業者間で頭割りすることもまれにあります。

とにかく、不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。

ですから、売主さんから土地や住宅を「売って下さい！」と依頼を受けると、その業者は「売り物件情報」をできれば他の同業者には公開しないで自分だけで売りたいわけです。

いい物件は、なかなかオープンにならないし、自分の持っている物件をお客さんのために提案するということが難しいのです。　

また、不動産の営業で一番の苦労は、何と言ってもこの「売り物件の情報収集」です。不動産、免許さえ受ければ誰でも営業できます。でも、売るものがなければ商売は成り立ちません。　

そこで、「いい物件をください！」と業者間回りをするわけですが、そうは簡単に手にすることはできないので、個人的な人脈や縁故を通じて入手することが多くなります。結果として、土地をお求めの「お客さま」は、こうした隠れた情報を手にするためには、「強力パイプ」をもつ業者を探し当てるか、土地の選び方を知っている人に教えてもらうしかないのです。

もちろん、私共は家を建てるプロですが、土地選びまでトータル的にサポートさせて頂く事も多くございます。なぜならば、どういう土地に家を建てると良いのかということもよくわかっているからです。

もし、土地選びでもお困りであれば、一度、お気軽にご相談ください。不動産の営業マンが教えない、"失敗しない土地選びのコツ"をお教えいたします。

こんにちは！　KASHIWA HOMEの柏倉です。

今回、家づくりを検討している方に、どうしても知っておいていただきたいことがあります。

その知っておいて欲しいこととは・・・

今、家づくりで後悔している人が後を絶たないという事実です。

なぜ、家づくりで後悔をしてしまうのか！？　と言うと、家づくりで重要視すべきポイントを間違えてしまっているからなのです。

家づくりを検討している人のほとんどが、人生で一番高い買い物は「家」だと思っています。しかし、人生で一番高い買い物は「家」ではないのです。

その答えは、「住宅ローン」なのです。なぜなら、例えば、３，０００万の家を３，０００万で買える人は現金で購入される方だけです。ほとんどの人が住宅ローンを組みます。ローンの組み方によっては、３，０００万の家が５，０００万になる人、あるいは６，０００万になる人、場合によってはそれ以上になってしまう人が存在するからなのです。

例えば、３，０００万円の住宅を金利３％（全期間固定）３５年のローンを組めば、その返済総額は、４８，４９１，１００円になります。

仮に同じケースで金利がたった１％上昇しただけで、その返済総額は５５，７８９，４４０円になります。

その返済総額の差は、何と７，２９８，３４０円にもなるのです。

このことを踏まえれば、人生で一番高い買い物は「家」ではなく、「住宅ローン」であることがご理解いただけると思います。

結論：家づくりで重要視すべきポイントは、きちんとした資金計画を立て、家づくりで後悔しないために"あなたに合った最良な住宅ローン"を組むことなのです。

もし、「住宅ローンで失敗したくない」とお考えのあなたは、以下の問い合わせホームに今すぐアクセスしてください。必ずあなたの家づくりに役立つ情報をお届けします。

■ 家を建てるときに、どこに頼んでいいかわからない。
■ ハウスメーカーの営業マンに口説かれ、契約しようと思っている。
■ 大規模なリフォームを計画していて、高額の見積もりで驚いた。

ちょっと待ってください！

多くの住宅会社が差別化を図ろうと、色々な提案をしています。しかし、そのほとんどは耳慣れないものばかりで、家づくりをする人にとってわかりやすいものではありません。

「○○工法だからいい家だ」「大手ハウスメーカーは安心で小さな工務店で大丈夫ですか？」という営業マンのセールストークを信じ、契約書に印を押す前に、私たちの建てる家をご覧下さい。

私たちは「同じ予算で建てるならワンランク上の家を建てる」ということをコンセプトに、家づくりをしています。しかも、基礎や構造など完成してしまうと見えなくなるところまで、強いこだわりを持って家づくりに励んでいるのです。

なぜ、同じ予算でワンランク上の家が建てられるのか？

家づくりの金額の多くは、建材や職人さんに支払われる人件費なのです。しかし、大手ハウスメーカーではテレビCMや住宅展示場の建設費・維持費など、あなたの家の原価とは関係のない販促費まで、あなたの家の価格に乗っているのです。

私たちはお客様への負担を最大限まで抑えるために、お金のかかる広告や、展示場を持たず同じ予算ならワンランク上の家を提供できるように知恵と工夫で企業努力をしているのです。

また、当社では建材や材木を仕入れるコストにも気を配り、「同じメーカーの同じ品番の製品を買うなら他社よりも安く仕入れる勉強」もしています。これは、東証一部上場の株式会社ナックさんの協力を得て、全国８０００社の工務店ネットワークで情報を集め、どの建材がいくらの仕入れ値で取引されているのか知ることで、仕入れ価格を抑える努力をしているからできることなのです。

一般的なハウスメーカーや工務店ではできない、独自の仕入れ価格削減の方法なのです。

また、大工さんや職人さんの人件費も、現場作業での無駄をなくすことで、コストダウンを図っています。これは「地域の見積もりと同じ価格で、もっといい家を建てたい」という、当社の社長の考えに、メーカーさん・協力業者さん・職人さん一同が賛同していただいたからこそできることなのです。

お客様の建てたい家はどんな家なのでしょうか？

家づくりを考え始めたばかりの頃は、自分の建てる家のイメージが固まっていないものです。ローンや保険に関する知識も少なく、下手をすると言われるがままに契約してしまう人も少なくありません。

家づくりは家さえ建てばよいということではありません。

ワンランク上の家を建るだけではなく、家だけではなく、住宅ローンや保険などライフプランに関わる全てのことを、私たちは総合的にご提案しています。

多くのハウスメーカーや工務店を回り、様々な提案を受けていく中で、お客様の建てる家のビジョンが見えてくるでしょう。

その後で、最後に私たちの見学会に参加していただければ、なぜ当社がワンランク上の家を建てれるのかがわかるでしょう。

イベントのご案内はこちら

黒で統一されたおしゃれモダンな空間。
対面キッチンで料理中も会話してお料理。畳も黒白でアレンジ。

• 支援内容一生住まう家に価値を与えるデザイン

  • 住まう人の個性をうまく表現し、シンプルな造形に機能を融合させた空間美
  • デザインを極めた一流の建築士によるアイデア

• 独自の確率した仕入れルートでコスト削減

  • 予算をかければ良い家ができるのは当たり前、限られた予算の中で理想の空間を実現
  • 手間がかかる分離発注による現場作業コスト削減を実現

• 何年経っても価値ある家づくり

  • 数年後のメンテナンスを考えた、一生丈夫な家を実現
  • 家族構成が変わっても柔軟に使いやすい間取りを提案

「誰も思いつかないデザイン」×「期待を上回るデザイン」

住む人の心を、深いやすらぎと快さでつつむ自然が生み出した素材（木）。 この素晴らしい 『木の可能性や、木のもつ豊かさ、美しさ』 を生かした住まいづくりは、家族のライフスタイルを快適で心豊かな暮らしに変えます。

人工的なモノで造られた家は、どこか不自然・・・

木は、自然が生み出した天然の素材。
・紫外線の呼吸率が高く目に優しい。
・木の床は適度な弾力があり、衝撃を吸収するので膝を痛めない。
・さらに感触が良く断熱性が高いので肌触りが良い
など、木はたくさんの特質を持っています。

昔から日本に根付く家づくりは失われた？

しかし、戦後の家づくりは高度成長の時代と共に、新建材と呼ばれる石油化学製品や自然素材に似せた、まやかしの材料による家が増えたのも事実なのです。

忙しい日々を過ごしている多くの現代人にとって癒しは、木の香りや空間が生み出す憩いの場なのではないでしょうか？

また、自然素材派こだわりの家づくりは、木という自然の素材が質感や風格だけではなく、鉄やコンクリートに比べても耐久性・耐震性に優れ、住む人の健康や安全性、地球環境への配慮からも、住宅に最もふさわしい素材であると考えるからです。

住むヒトの心と身体を癒し、深いやすらぎと快さでつつむ自然素材にこだわった家づくりをあなたと共に・・・

まずは建築会社選び

あなただけの家づくりのアドバイザーは誰？

初めて何かを買いたいと思ったときや、知らないことを試したいとき
誰にアドバイスをもらいますか？

全ての分野で経験したノウハウがあるからこそ
企業の裏側を徹底分析

• ハウスメーカー

  特徴：営業第一主義

  • 営業マンは数字をとることが第一
  • 建築の知識はほとんど無いので良い事を並べて押し売りも
  • 設計担当は予算で振り分けられる
  • 全国どこでも同じデザイン
  • 価格が高いのはほとんどCM、広告費、人件費
  • 本当にお客様目線かを見極めることが必要

• ○○ハウス

  特徴：フィッシング型

  • 「999万円」の家など、低価格で家が建てられると思わせる広告に要注意
  • 実際は住めない価格！契約後にオプション追加で気づけば高価格になる
  • 一流の建築士は働かない企業

• 建売分譲

  特徴：コスト重視

  • 同時に同じ家をいくつも作り、安価な建築材料を使用
  • 10年後には屋根、外壁のメンテナンスが必要になる
  • 低予算でこだわりが無く住めれば良い人向け

• 地場工務店

  特徴：自己完結型

  • 昔からのやり方で今も続けている
  • お客様への対応が遅く、デザインやコストが見えにくい
  • 初めの資金計画の提供まではしてくれないことも。。

理想の家は実現できますか？

コストの全体像

定額制ビュッフェスタイルの見積もりで安心価格
土地・建物のトータル費用を把握しながらの家づくり

他社様の場合

他社様では「入口価格」の最低基準の本体価格だけを表示する会社もあり、設備や電気工事を追加して最終的に住める価格の「出口価格」がプラスで何百万円もしたケースもあります。

KASHIWA HOMEでは、本体価格だけでなく関連費用も含めた家づくり全体の資金計画をご提示いたします。

※細かい詳細仕様はお客様のご要望により異なります。

KASHIWA HOMEの家づくり

明確な見積りシステムで、ご予算に合わせた間取りを建築士が提案。

その場で工事金額がわかるので、お客様のこだわる部分、必要のない部分を把握しながらスマートでスピーディーな家づくりができます。

家という大きな買い物には、色々な費用が必要になります。しかしその金額の表示は会社によって様々です。

細かい明細を見られても正直よくわからないこともあると思います。

高いデザイン・高い仕様 を 適正価格 で
将来を見据えた家をご提案いたします！

一貫管理体制

お打ち合わせから工事完了まで同じ担当者がサポート

KASHIWA HOMEの家づくり

家づくりのパートナーとしてお打ち合わせから工事監理まで一貫して同じ者が担当することで、お打ち合わせの内容を現場で直接職人に指示することができます。

詳細等をお客様へ直接スピーディーにお伝えできるため、とてもスムーズに対応することができます。

そして「現場監理人件費」を削減することができるため、その分のコストカットが実現しました。またその分で、素材や性能にこだわった家づくりも可能になります。

もちろん土地の購入から資金計画、お打ち合わせ、工事、アフターフォローまで全てをサポートいたします！

コストを最小限に抑え最大限に
お客様に還元できる仕組み を確立

家づくりの流れ

はじめに大切なのは土地探し

～プロの建築士目線での土地選びが重要～

目に見えない部分も正確な判断が必要

土地の良し悪しをしっかりと判断することが重要です。

不動産屋の営業の説明だけですと、どうしても立地や価格で判断することが多いです。

もちろんそれらも大切ではありますが、目に見えない地盤の状態や水道、電気のインフラ設備が適切に工事できるか否かを事前に判断することも重要です。

KASHIWA HOMEの土地探し

立地や金額だけで決めてしまうと、後々地盤改良や配管工事などの予想していないとこで追加金額が生じ予算がオーバーなんてこともあります。

KASHIWA HOMEでは不動産業者とのネットワークがあり、お客様の理想の家づくりが実現できる土地を建築士目線でご提案いたします。

理想の間取りを実現する
完全フリープラン

快適さ、使いやすさ、可変性を追求

敷地状況・周辺環境を踏まえた
理想のプランをご提案

一度で決まりではなく、最低でも2～3回は修正を繰り返し、より良いプランに仕上げていきます。

床面積の広さで金額は決まっているので、基本的な構成が変わらなければちょっとした変更も金額を気にせず安心して家づくりがスムーズに進められます。

キッチンやバスルームはメーカーショールームへご案内し、直接現物を確認して色や仕様をお決めいたします。

住宅に防犯性能をつけようとしたら、多くのお金が掛かると思っていませんか？

万が一のことに対して大金をかけるくらいなら、そのお金で、もっと使いやすくて見た目もいいキッチンや家具を買ったり、より大きな家を建てたほうがましだと思っていませんか？

実は、『防犯対策=お金がかかる』は間違った考えです。確かに警備保障会社の通報システムを入れたり、窓ガラスを割れにくいものに変えたり、赤外線やカメラをつけたりすればお金はかかります。しかし、これではいくらお金があっても足りません。

しかも、安心はお金をかければ手に入るというものではありません。お金をかけてさまざまな防犯設備を家の周りや中に取り付け対策しても、生活する中で、窓や玄関のカギをかけ忘れたり、通報システムのスイッチを入れ忘れたら全く意味がありません。

狙われているのはお金だけじゃない、あなたの命も危ない！

防犯対策を行う上で大切なことは、まずは「もしかしたら狙われるかも知れない！」という意識を持つことです。近年、警察の検挙率の低下により凶悪犯罪が増加かつ多様化していることをご存知でしょうか。

「ウチはお金持ちじゃないし」「取られるものやお金もないから」というノーテンキな考えでは、今の時代とても危険です。狙われているのは、お金や財宝だけではありません。あなたやあなたのご家族の命が狙われているかも知れません。

そんな中、大切なことは、"防犯意識"をもって生活をすることです。自分で今日から出来る対策もたくさんあります。

例えば、次のようなものがあります。

◆家族の情報をむやみに漏らさないようにする

「表札は苗字だけにする」「電話帳104への登録をやめる」「ぬいぐるみやインテリア雑貨など、一目で子供部屋だとわかるものを窓辺におかない」「女性や子供の部屋だとわかるカーテンはしない」「女性の下着を捨てる時は、カットしてから捨てる」「家族の情報が記載されているダイレクトメールやはがきはシュレッダーをかける」などがあります。

◆留守だということを悟られないようにする

「帰宅が夜になる時や天気予報で雨の日などは、洗濯物を部屋の中に入れてから出掛ける」「昼間、全てのシャッターや雨戸を閉めない」「室内でラジオやテレビの音を流しておく」「帰宅が夜になる場合は、室内灯をつけたまま出掛ける、またはタイマー付きの照明器具を使用し、夕方になったら照明が点灯するようにする」「車で出かけるときは、駐車場の真ん中に大人用の自転車を置いておく」「中長期不在のときは、新聞配達を一次停止する」など。

その前に、今、皆さんのご自宅の玄関や窓のカギはしっかり掛かっていますか。家の中にいるからといって犯罪者が入って来ないとは限りません。カギをかけずに生活している方は、今すぐにカギを掛けましょう。玄関はドアチェーンや補助錠も忘れずに。そしてこれを、しっかり習慣づけていきましょう。

また、身の回りでどのような犯罪が起きているのか、各都道府県の警察署のホームページで調べてみられることをオススメします。身の回りでおきている犯罪やさまざまな防犯対策について知ることができます。

お客様とのなが～いお付き合い

KASHIWA HOMEは、「家」は完成したら終わりでなく、暮らしの変化や年月の経過で、お手入れをしながら住み継いでいくものだと考えています。ですから、KASHIWA HOMEでは多くのメンテナンスメニューを持ち、なが～く快適に住んでいただくためのメンテナンスシステムを構築しています。

KASHIWA HOMEでは、竣工したあなたの家を必ず定期訪問しています。大工道具を持参しているので、その場その場で建具等の微調整も行っております。特に不具合がなくても、点検の時に気になっていることをお気軽にご相談ください。やがて出るかもしれない不具合を未然に防ぐこともできるはずです。家も人間も定期的なメンテナンスが長持ちのコツですね。

新築のお客様には、お引渡し以後の１ヶ月、３ヶ月、６ヶ月、１年（１年後からは１年に１度の点検）をさせていただきます。また2年、5年、10年の定期巡回は重点的に点検し、建物を維持する為の計画的なメンテナンスのアドバイスもさせて頂いております。

■ お引渡し
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■ アフター点検（１ヵ月後）
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■ アフター点検（３ヵ月後）
・住みゴコチはいかがですか？
・何か不具合はありませんか？
・家のお手入れ方法のアドバイスもおまかせください。
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■ アフター点検（６ヵ月後）
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■ アフター点検（１年後）
・目に見える金物の増し締めや、外部木部のチェックを行ないます。
・木製建具の動きは？塗り壁は？
・慎重に確認いたします。
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■ 以後、１年毎の定期点検を実施
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■ アフター点検（１０年後）
・総点検をいたします。
・耐用年数に近づいている設備機器のチェックも大切です。

KASHIWA HOME株式会社の会社案内です。

私たちの家づくりは「良い家を建てること」だけが目標ではありません。
ご家族の思いや暮らしのあり方と真正面から向き合い『どれだけ永く幸せに住み続けていただけるか』を大事に考え、お客様にとって『本当に必要な家』をご提案することに日々努力しています。
また、私たちは家を建てた後が、お客様との本当のお付き合いの始まりだと考えています。お客様の家を、地域密着の建築会社ならではの距離で見守り続け、快適と安心をご提供することをお約束いたします。
お客様への『ありがとう』の気持ちを込めた感動の家づくりを通して、お客様からのたくさんの『ありがとう』がいただけるよう常に目指しています。

経営理念ありがとうの想いを込めた幸せの家づくりを通してお客様からたくさんのありがとうがいただけるような、人と人とのつながりを創造する企業であること。

基本方針すべてはお客様のために行動し、家づくりのプロとして心と技術を磨き、全社員の物心両面の幸福追求と、地域社会への貢献を目的とする。

柏倉ハウスデザイン建築士事務所　代表取締役社長　柏倉 健司

柏倉ハウスデザイン建築士事務所では、現在正社員及びパートを募集しています。応募内容をご覧の上、ご応募ください。

当社は、販売活動を通じて得たお客様の個人情報を最重要資産の一つとして認識すると共に、以下の方針に基づき個人情報の適切な取り扱いと保護に努めることを宣言いたします。

■個人情報保護に関する法令および規律の遵守
個人情報の保護に関する法令およびその他の規範を遵守し、個人情報を適正に取り扱います。

■個人情報の取得
個人情報の取得に際しては、利用目的を明確化するよう努力し、適法かつ公正な手段により行います。

■個人情報の利用
取得した個人情報は、取得の際に示した利用目的もしくは、それと合理的な関連性のある範囲内で、業務の遂行上必要な限りにおいて利用します。

■個人情報の共同利用
個人情報を第三者との間で共同利用し、または、個人情報の取り扱いを第三者に委託する場合には、共同利用の相手方および第三者に対し、個人情報の適正な利用を実施するための監督を行います。

■個人情報の第三者提供
法令に定める場合、本サイトの運営委託会社を除き、個人情報を事前に本人の同意を得ることなく第三者に提供することはありません。

■個人情報の管理
個人情報の正確性および最新性を保つよう努力し、適正な取り扱いと管理を実施するための体制を構築するとともに個人情報の紛失、改ざん、漏洩などを防止するため、必要かつ適正な情報セキュリティー対策を実施します。

■個人情報の開示・訂正・利用停止・消去
個人情報について、開示・訂正・利用停止・消去などの要求がある場合には、本人からの要求であることが確認できた場合に限り、法令に従って対応します。

■コンプライアンス・プログラムの策定
本個人情報保護方針を実行するため、コンプライアンス・プログラムを策定し、これを研修・教育を通じて社内に周知徹底させて実施するとともに、継続的な改善によって最良の状態を維持します。